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company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Kreativer Freiraum

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3356846
  • Seit: 19.05.2018
  • ObjektID: 2517
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 145.000,-

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 236 0703 , +43 676 898 301 900
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

52,65

Zimmer:

2

HWB Wert:

56,49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 76

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Kreativer Freiraum

Zum Verkauf kommt eine interessante ca. 53m² große Altbau-Wohnung in nachgefragter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Yppenmarkt und bietet eine absolut perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 44 + U6 Alser Straße). Eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten etc. sind quasi „um die Ecke“.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig Richtung Ottakringer Straße orientiert. Grundsätzlich kann die Wohnung sofort bezogen werden, wobei gewisse Erneuerungsmaßnahmen (z.B. die Elektrik, Badezimmereinbau, etc.) empfehlenswert wären.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Eckdaten zur Wohnung:


ca. 52,65m² Wohnfläche
2 Zimmer
3. Stock mit Lift
Heizung: Gas-Konvektoren
Warmwasser: Elektroboiler
Küche im Vorraum
Bad: Dusche im Eingangsbereich
WC getrennt
Ausrichtung: nord


Kosten:


Kaufpreis: € 145.000,-
Betriebskosten: € 166,60 inkl. Reparatur Rücklage
Reparatur Rücklage: € 50,-
Stand der Reparatur Rücklage: € 61.908,63
Verfügbarkeit: kurzfristig


Auf Wunsch kann auch die danebenliegende Nachbarwohnung mit einer Größe von ca. 32,81m² zusätzlich erworben werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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hat3356846
Wohn3 Management GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Kappel Markus
markus.kappel@wohn3.at
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