Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Leben und Wohnen in Traumlage Nähe Alte Donau

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2945863
  • Seit: 24.02.2017
  • Objekt ID: 2003/10401
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 475.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
Werbung

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

131

Zimmer:

3

HWB Wert:

35,21 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,81

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Leben und Wohnen in Traumlage Nähe Alte Donau (Baurechtsgrund)

Dieser neue Wohnbau, der im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 12 Wohnungen, wobei noch eine 3-Zimmer Wohnungen im Ausmaß von ca. 131 m² zu erwerben ist.

Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 und erstreckt sich über zwei Ebenen (2. OG und DG), sie verfügt über einen ca. 15 m² großen Balkon welcher süd-westseitig ausgerichtet ist. Diese Wohnung ist ab einem Kaufpreis von EUR 475.000,- zu erwerben.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich für beide Wohnungen vorhanden. Ein Autoabstellplatz kann gegen Aufpreis von EUR 10.000,- miterworben werden.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 60 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Lagebeschreibung:
Unweit der idyllischen Alten Donau finden naturverbundene, die die Annehmlichkeiten der City nicht missen wollen ihr neues Zuhause. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 26A und eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 25 mit der Sie in nur wenigen Stationen zur U1 (Kagran) gelangen, von wo aus Sie entweder weiter Richtung Innenstadt fahren oder das beliebte Donau Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften einen Shopping-Besuch abstatten.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.21 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81

ad

E-Mail Anfrage

Leben und Wohnen in Traumlage Nähe Alte Donau

hat2945863
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken