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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Leben zwischen City und Freizeitparadies - Nähe Obere Alte Donau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2933465
  • Seit: 10.02.2017
  • Objekt ID: 2003/10392
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 434.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

93,15

Zimmer:

3

HWB Wert:

24,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,78

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Leben zwischen City und Freizeitparadies - Nähe Obere Alte Donau (Baurechtsgrund)

Nähe Obere Alte Donau wurde 2016 diese Wohnanlage fertiggestellt und verbindet die nahe gelegene City mit dem Freizeitparadies Alte Donau. Nur noch 6 Wohnungen von 3 bis 4 Zimmer von 73 bis 127 m² stehen zur Verfügung!

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 100 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 93,15m² mit 7,92 m² Eigengarten, 3,69 m² Terrasse und 14,43 m² Loggia im EG: ab EUR 434.000,- inkl. Ust.

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 124,79 m² mit 9,96 m² Loggia im 1. OG: ab EUR 552.000,- inkl. Ust.

Lagebeschreibung:
Dieser Standort verbindet das Freizeitparadies Alte Donau mit hervorragender Anbindung in die City. Es sind nur wenige Schritte zum Wasser und Sie genießen den Erholungswert der Lage so nahe dem Gewässer. Sehen Sie den Booten zu wie sie Ihre Runden drehen und atmen Sie bei einem Spaziergang entlang des Ufers durch. Zur U Bahn und dem Donauzentrum ist es nicht weit und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt bei Ihrer Wohnung in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

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