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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Lichtdurchflutete, architektonisch einzigartige DG-Wohnung im beliebten 7. Bezirk!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3333642
  • Seit: 03.05.2018
  • ObjektID: 31331
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 593.600,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

97,75

Zimmer:

3

Baujahr:

2001

HWB Wert:

25,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 162,89

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lichtdurchflutete, architektonisch einzigartige DG-Wohnung im beliebten 7. Bezirk!

Dieser architektonische Neubau wurde unter dem Projektnamen "Townhouse Wimbergergasse" im Jahr 2001 von den Architekten Delugan Meissl entworfen.

Die Dachgeschoß-Wohnung (6. Liftstock) überzeugt durch seinen ideal geschnittenen Grundriss und seine Helligkeit.

Sie verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie 2 Wintergärten (westseitige Ausrichtung). Die Fronten der Wintergärten lassen sich bequem zur Seite öffnen. Beachtenswert ist, dass es eine Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen ist und die Wohnfläche somit gänzlich ausgenutzt werden kann.

Durch die zweiseitige Ausrichtung ist die Wohnung nicht nur sehr hell sondern kann gut durchlüftet werden. Der Küchenbereich sowie der Vorraum können durch zwei Schiebelemente vom Wohnraum getrennt werden.

Der Wohnung ist ein fixer Kfz-Stellplatz im 2. Untergeschoß um EUR 25.000,- zugeordnet. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 14,87.  Die Gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei erschlossen.

Weiters verfügt das Wohnhaus über eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradabstellraum, einen Kinderspielraum mit Outdoor Bereich, eine Tiefgarage sowie Kellerabteile.

 Ausstattung:


Komplett ausgestattete Küche (Miele-Edelstahl-Geräte)
Eichen-Parkettboden im Wohnraum, in beiden Schlafzimmern und im Vorraum
Fliesen-Boden: Küchenbereich, Nassräume, Abstellraum
Außenjalousie: Wohnraum u. Innenjalousie: Schlafzimmer
Zusätzliche elektrische Außenbeschattung (Stoff): Glasdach der beiden Wintergärten
UPC-Telekabel
Heizung: Fernwärme


Infrastruktur:

Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U6, 18, 5, 49, 48A ist gegeben. Eine perfekte Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung sind ebenfalls vorhanden. Der Westbahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lichtdurchflutete, architektonisch einzigartige DG-Wohnung im beliebten 7. Bezirk!
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Lichtdurchflutete, architektonisch einzigartige DG-Wohnung im beliebten 7. Bezirk!

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EHL Immobilien GmbH
1070 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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