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Anbieter Profil

company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

LICHTDURCHFLUTETE DG WOHNUNG MIT TERRASSE - VITAMIN D GARANTIERT

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3196298
  • Seit: 18.01.2018
  • ObjektID: 846
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
: +43 1 956 42 55 , +43 676 43 00 818
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

134,16

Baujahr:

1999

HWB Wert:

166,91 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,6

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 341,8

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LICHTDURCHFLUTETE DG WOHNUNG MIT TERRASSE - VITAMIN D GARANTIERT



Gehen Sie nicht in die Apotheke und kaufen Sie kein Vitamin D, fragen Sie auch nicht Ihren Arzt - fragen Sie Wohncloud... Wir schenken Ihnen täglich 60 Sekunden verlängerte Lebensdauer, jede Treppenstufe verlängert Ihr Leben um eine Sekunde... denn die Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses ohne Lift. 

360 GRAD RUNDGANG: https://ogulo.de/10915/r5 67V9f6



Fakten:

- 134,16 qm Wohnfläche

- 9,59 qm Terrasse 

- große Wohnküche (71 qm) mit Kamin

- 2 Schlafzimmer

- 1 kleines Extra Zimmer (12,03 qm)

- 2 Abstellräume

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken

- separates WC

- 3. Stock ohne Lift

- Gasetagenheizung



Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte Top Wohnung zu besten Konditionen an. 



Vom Stiegenhaus im 3. Stock erreichen Sie linkerhand die Wohnung Top 15. Hier gelangen Sie in einen hellen Vorraum mit hochführender Steintreppe in die Wohnebene des Dachgeschosses und befinden sich auch schon im lichtdurchfluteten, 70 qm großen Wohnbereich. Oberlichte und viele Fenster schenken Ihnen zu fast jeder Tageszeit Helligkeit. Gleich links befindet sich die nach Osten orientierte Terrasse, während sich rechterhand der offene Bereich für die Küche, Bad, WC, Abstellräume und Arbeitszimmer befinden. Der Kamin im Wohnbereich sorgt auch im Winter für wohlige Wärme.

Zwei nach Westen ausgerichtete, große Schlafzimmer gehen vom Wohnbereich ab. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Marmorboden ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden vom Verkäufer bereits erneuert und die Therme instand gesetzt. Eventuell müssen nach Überprüfung einige Fenster von der Käuferseite ersetzt oder repariert werden, so wie auch die Außenjalousien teilweise instand gesetzt werden müssen.



Die Wohnung ist definitiv alles andere als 0815 und freut sich auf Inanspruchnahme kreativer Köpfe.

Lage:

Die Straßenbahnlinie 9, welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet, bringt Sie nach 3 Stationen zur U3 Schweglerstraße bzw. nach 5 Stationen zur U6 Urban Loritz Platz. 

Ebenso befindet sich die Thaliastraße fast um die Ecke mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bipa etc...



Am Wochenende nehmen Sie sich bitte die Zeit für einen 15 minütigen Spaziergang zum Brunnen oder Yppenmarkt und lassen Sie die Seele baumeln. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

LICHTDURCHFLUTETE DG WOHNUNG MIT TERRASSE - VITAMIN D GARANTIERT
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hat3196298
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1160 Wien
Ansprechpartner:
Dipl. Wirt.-Ing. Thiele Norbert
js@wohncloud-immobilien.at
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