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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Färbermühlgasse

Tel.

+43-1-512 76 90-419
Angaben ohne Gewähr

Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Süden Wiens

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3087695
  • Seit: 10.10.2017
  • ObjektID: 20132
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

75,85

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

36,72 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 221,29

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Provisionsfrei für den Käufer!

Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse.
Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen.
Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof.
Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind.
Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23.

Wohnungen (netto) pro NW:
BK: €1,35
Lift: €0,26
Heizung: €0,60
Warmwasser: €0,22
Kaltwasser: €0,25
Instandhaltung: €0,20







Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Süden Wiens
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