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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

LIEBHABEROBJEKT - GROSSZÜGIGE ETAGENWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU AM GETREIDEMARKT - EINZIGARTIGE LAGE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3004968
  • Seit: 01.06.2017
  • ObjektID: 7860
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 878.000,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Fläche:

170

Zimmer:

4,5

Betriebskosten:

€ 574,64

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ALTBAUWOHNUNG IM REPRÄSENTATIVEN STILALTBAU - EINZIGARTIGE LAGE - TRAUMHAFTES HAUS 
 
 
Objekt und Ausstattung: 
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Etagenwohnung in einem repräsentativen Stilaltbau, in bester und zentralster Lage Wien´s. Das Objekt befindet sich nahe Getreidemarkt und grenzt somit fast direkt an den 1. Bezirk. 
Die großzügige Etagenwohnung überzeugt durch charmante, für den Stilaltbau, klassische Elemente. Hohe Wände, Doppelfenster und Doppeltüren, teilweise Dielenboden und Fischgrätparkett. 
Im Haus sind zwei Lifte vorhanden. 
Das Dachgeschoss wurde 2005 / 2006 ausgebaut. 
 
 
Raumaufteilung: 
Großzügige Räumlichkeiten und viel Stauraum, bietet diese Wohnung, auf einer Fläche von ca. 170 m². 
Vom Vorraum aus - Gang - gelangt man einerseits zu Schlafzimmer und Bad - andererseits zur Wohnküche. 
 

Offene Wohnküche - mit Blick auf die Gumpendorferstraße ( es besteht die Möglichkeit die Küche abzuteilen)


Geräumige Speis /Abstellkammer - vom Vorzimmer oder der Küche aus begehbar 


Separates WC mit Fenster 


Waschraum


Badezimmer - mit Badewanne, Dusche und Fenster 


Zwei Schlafzimmer und zwei Kabinette bzw. Ankleidezimmer - teilweise Durchgangszimmer - dieser Teil der Wohnung ist ruhig und hofseitig gelegen. 

 
Lage und Umgebung: 
Absolute Top - Lage -  zu Fuß in den 1. Bezirk.
Rund um diese charmante Wohnung befinden sich zahlreiche Wiener Institutionen und Wahrzeichen, außerdem die größte Einkaufsstraße Österreich`s und der beliebte Naschmarkt. 
Über den Burggarten lässt sich idyllisch in den ersten Bezirk spazieren. Nur wenige Gehminuten entfernt sorgen das belebte Museumsquartier für Unterhaltung. Nahversorgung, von Lebensmittelgeschäften, Restaurants etc. sowie Arzt  und Apotheke ist durch die Mariahilfer Straße gewährleistet. 
Außerdem finden sich hier zahlreiche, ausgezeichnete Restaurants, Bars und Cafés, in unmittelbarer Nähe übrigens ein Klassiker, das traditionsreiche Café Sperl. 
 
Bei dieser zu verkaufenden Wohnung handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung. Das Dachgeschoss des Hauses wurde erst vor kurzem ausgebaut, das Haus ist daher sehr gut erhalten und verfügt über eine traumhaft sanierte Fassade und einen repräsentativen Eingangsbereich. 
 
Informationen und Besichtigung
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
 
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

LIEBHABEROBJEKT - GROSSZÜGIGE ETAGENWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU AM GETREIDEMARKT - EINZIGARTIGE LAGE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG
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