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Anbieter Profil

company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

LOFT VIENNA - einmalige DG Wohnung mit Terrasse und Fernblick!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3208327
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 10/10080
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.850.000,-

Kontakt Infos

OTTO Immobilien Wohnen
Gewerblich
: +43 / 1 / 512 77 77
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

3

HWB Wert:

138 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LOFT VIENNA - traumhafte DG Wohnung mit Terrasse und Fernblick!

In einem ehemaligen Fabriksgebäude im Art deco Stil enstand auf 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 2 Geschosse) im Jahr 2016 dieses hochwertige Loft mit einer Raumhöhe von 3,00 bis 3,40 m und Flügelfenster bis an die Decke.
Die Wohnebene verfügt über 84 m² Wohnfläche und ist mit einer hochwertigen Designerküche ausgestattet.(energieschonende Siemensgeräte!)
Das Masterbedroom (38 m²) verfügt über eine freistehende Badewanne, das angrenzende Badezimmer über eine bodenebene Wellnessdusche.
Auf Wunsch sind bis zu zwei abgetrennte Schlaf,- Kinderzimmer möglich.
Das Loft verfügt über Fußbodenheizung, Klimadecke für indirekte Kühlung und Schall absorbierende Akustikdecke und Aussenbeschattung.
Und das alles lässt sich sowohl über Fernbedienug als auch Tablet und Smartphone steuern! ( Smart Home / Bus - System).
Über eine Innentreppe gelangt man auf die 70 m² große Dachterrasse (3. Ebene), welche einen herrlichen Rundblick über ganz Wien bietet (Stephansdom inklusive!) und mit einem elektrisch ausfahrbaren Sonnensegel ausgestattet ist.
2 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis je € 32.000,--) sowie ein Keller mit 2 Stellplätzen für Motorräder runden das " Wohlfülpaket" ab.

Betriebskosten Wohnung: € 246,35,--
Betriebskosten Aufzug: € 57,55,--
Rücklage: € 165,89,--

Betriebskosten Garage: € 13,99,--
Rücklage: € 9,42,--

Heizwärmebedarf (HWB): 138 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

LOFT VIENNA - einmalige DG Wohnung mit Terrasse und Fernblick!
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hat3208327
OTTO Immobilien Wohnen
1070 Wien
Ansprechpartner:
Herr Claus Loidolt Frau Sonja Kaspar,
Kaspar-Loidolt@otto.at
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