Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien, Josefstadt
Angaben ohne Gewähr

Loftartiger Wohn(t)raum mit Fernblick

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3372254
  • Seit: 30.05.2018
  • Objekt ID: 1609/32968
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1/9971000, +43 699 151 151 01
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

94

Zimmer:

3

HWB Wert:

87,01 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 323,31

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LOFTARTIGER WOHN(T)RAUM MIT FERNBLICK

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt und genügend Raum zum Leben, Sicherheit und Geborgenheit hat. Dies alles trifft auf diese wundervolle Dachgeschosswohnung mit Fernblick zu. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt diese Immobilie Offenheit und eine fantastische Aussicht.

Die offene und helle Wohnung erstreckt sich über 94 m² und bietet als Highlight 2 zusätzliche Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m². Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer, mit seinen auf 2 Seiten umschlossenen bodentiefen Fenstern.
Es vermittelt einen loftartigen Charakter, welcher durch den Fernblick perfekt abgerundet wird.

Wohnen in der City mit zusätzlichem Blick über Wien sind eine Besonderheit bei dieser großartigen Immobilie. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Fußreichweite runden die hervorrangende Lage dieser Wohnung ab.


Ausstattung
+ 2 Terassen mit Blick über Wien
+ Fassadenrenovierung im Jahr 2017
+ Balkonrenovierung im Jahr 2017
+ eigenes Kellerabteil mit ca. 2,5 m²
+ neue Küche in hochglanz-weiß
+ Abstellraum
+ Gas/Etagenheizung
+ Lift

Betriebskosten: Die gesamten Betriebskosten in Höhe von 323,31 Euro beinhalten neben der Rücklage von 49,91 Euro ein Sanierungsdarlehen von 108,70 Euro, welches noch eine Laufzeit bis 30.04.2028 hat. Danach fällt diese Position weg. Das Sanierungsdarlehen in den Betriebskosten umfasst die im Jahr 2017 durchgeführte Renovierung der Außenfassade, Balkone und Gangfenster.


Lage
Josefstadt im 8. Wiener Gemeinde Bezirk
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen - die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur Straßenbahn Linie 2, 5, 33, 43, 44 sowie die U-Bahn U6. Die Parksituation ist sehr gut, da es genügend Anrainerparkpätze gibt. Zudem besteht aktuell die Möglichkeit, einen der 2 hauseigenen Garagagenplätze anzumieten (nicht im Kaufpreis enthalten).


Sonstige Angaben
Energiezahlen laut Energieausweis (vor Fassadenrenovierung):
+ Energieklasse C
+ Spezifischer Heizwärmebedarf 87,01 kWh/m2


BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und eMail Adresse beantworten!


Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Loftartiger Wohn(t)raum mit Fernblick
Loftartiger Wohn(t)raum mit Fernblick
Loftartiger Wohn(t)raum mit Fernblick
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E-Mail Anfrage

Loftartiger Wohn(t)raum mit Fernblick

hat3372254
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1080 Wien, Josefstadt
Ansprechpartner:
Prosenik Karin
k.prosenik@remax-first.at
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