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company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4222409
  • Seit: 15.03.2019
  • ObjektID: 1368
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 570.339,-

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: + 43 (0) 664 822 77 11
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

95,74

Zimmer:

3

Baujahr:

2019

HWB Wert:

27,99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 174,13

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das ist die echte Wiener Melange - gutes Essen, multikulturelles Treiben und ein unglaublich schöner Markt.

Der Yppenplatz mit seinem angrenzenden Brunnenmarkt bietet das und noch mehr. Die Stadt Wien hat in den vergangenen Jahren mehrere hohe Millionenbeiträge in die Neugestaltung und Modernisierung des Yppenplatzes und Brunnenmarkts investiert. Neue Pflasterungen, Bäume, Ruhezonen und viel mehr Grünflächen sind mitunter der Grund warum sich fortwährend neue Lokale hier ansiedeln. Wohnanlagen wurden saniert oder erweitert und tragen zum neuen Glanz dieses Viertels bei.

 

Der Brunnenmarkt ist mit rund 160 Marktständen einer der größten ständigen Straßendetailmärkte Europas und einer der letzten authentischen Märkte Wiens. Österreichische und internationale  Feinkost neben Weinen von Wiener Winzern laden zum Schlendern über die „Piazza“ des Grätzels, neuerdings auch „HIP“-penplatz genannt, ein.

Die Schanigärten alteingesessener Wirtshäuser finden sich hier völlig normal neben kontinuierlich neu hinzukommenden und einladenden schicken Lokalen die eine kreativ-entspannte Atmosphäre versprühen. In der Umgebung schlagen immer mehr Künstler ihre Quartiere auf und machen den Brunnenmarkt und den Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt.

die vorausschauende Technologie für Ihr Investment…

Während die Preise für Erdöl und Gas unablässig steigen und die Ressourcen allmählich knapp werden, ist Erdwärme kostenlos und in praktisch unbegrenzter Menge verfügbar. Es fallen nur einmal Investitionskosten an, die Heizkosten bleiben auch künftig kalkulierbar und bezahlbar. Zudem handelt es sich bei der Nutzung von Erdwärme um eine sehr umweltfreundliche Art des Heizens: Es werden große Mengen an CO2 eingespart.

Tiefenbohrungen zur Erdwärmenutzung…

Es ist absehbar, dass die Vorräte an fossilen Energiequellen in einigen Jahrzehnten zur Neige gehen werden. Erdwärme, die zu den regenerativen Energien gehört, wird dagegen ebenso wie das Licht der Sonne noch einige Millionen Jahre zur Verfügung stehen. Für Käufer die eine kostengünstige und zukunftssichere Alternative zu herkömmlichen Öl- und Gasheizungen suchen und unabhängig von der Preisentwicklung bei fossilen Brennstoffen sein möchten, bietet sich die Nutzung von Erdwärme an.

Im Bauvorhaben Friedmanngasse 12 wurden vom Errichter 6 Tiefenbohrungen vorgenommen, um hier sehr umweltfreundlich warmes Wasser zu generieren!

 diese knapp 100 m² große loftartige Fläche mit einer Raumhöhe bis zu 4,00 m befindet sich im 1. Stock und ist auch direkt mit dem Lift erreichbar!

ertragreich durch indexgesicherte Mieten, energieeffizient und umweltbewusst –

Ihre Parameter für eine sichere grundbücherlich gesicherte Anlage!

Zugang über das allgemeine Stiegenhaus oder Sie fahren direkt mit dem Aufzug in den 1. Stock

Die Wohnung teilt sich in eine Wohnzohne und eine Schlafzone mit 2 Schlafzimmer (es besteht auch die Möglichkeit ein Schlafzimmer in 2 kleinere zu teilen)!

Vorraum, WC mit Handwaschbecken, ein zentrales Badezimmer, ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine, 2 Schlafzimmer mit angeschlossenem Bedezimmer, ein loftartiger Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia und Terrasse - samt offener Küche mit Essbereich bieten genügend Platz für ein ausgezeichnetes Leben ...

... im urbanen Viertel beim Yppenplatz! Nord-Süd Ausrichtung!

Mehr Information finden Sie auch auf www.f12.at

Zu der Wohnung kann auch ein Garagenplatz (Einfahrt ist ebenerdig) gekauft werden, welcher rechtlich auch ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt sind.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht  iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer&nb sp;bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten

loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4
loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4
loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4
loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4
loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4
loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4
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E-Mail Anfrage

loftartiges Eigentum beim Yppenplatz T4

hat4222409
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Karatzis Ewa
ek@diemaklerei.at
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