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Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 664 4569377
Angaben ohne Gewähr

Luftig-helle Dachgeschoss-Maisonette

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2973451
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 251
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 486.700,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

84,16

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

31,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 188

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete DG Wohnung über 2 Geschosse.
Im ersten Dachgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet, sowohl zu Bad, separatem WC und den beiden Schlafräumen als auch über eine schlichte Treppe in das zweite Dachgeschoss.
Das zweite Dachgeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Wohnbereich mit integrierter Küche aus, wobei man über ein breites Fenster Zugang zur Dachterrasse hat. Diese Dachterrasse bietet durch ihren charmanten Schnitt Rückzugsmöglichkeiten zu jeder Zeit des Tages. Ein knapp 18 m² grosses Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im 2. Dachgeschoss, indem ausreichend Platz für Stellflächen vorgesehen ist.
Der gesamte Altbau am Währinger Gürtel wird topsaniert im Rahmen des Dachgeschossausbaus, es werden Balkone und ein neuer Lift errichtet, zusätzlich erhält jedes Objekt ein Kellerabteil. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und Ca.-Maße und können nach Fertigstellung abweichen.
Durch die nahe Lage zu den großen Spitälern AKH und St. Anna Kinderspital ist enormer Bedarf an Wohnungen in dieser Gegend gegeben, somit die ideale Voraussetzung für ein vorausschauendes Investment, das sich sehr gut für die Eigennutzung eignet.
Die Wohnungen sind mit Fussbodenheizung, Parkettboden, Dreifachverglasung zum Gürtel, Sicherheitstüren sowie zentraler Wärme- und Wasserversorgung ausgestattet.
Geplante Fertigstellung: Ende 2018
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Luftig-helle Dachgeschoss-Maisonette
Luftig-helle Dachgeschoss-Maisonette
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