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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

Lust auf Grün, Wohnen im Kaasgraben

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3210400
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/29208
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 680.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-592
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

118

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

80,94 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,34

Betriebskosten:

€ 422,27

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

...diese großzügig geschnittene 117m² Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage im sehr begehrten und wunderschönen 19. Bezirk.
Die Räume dieser 3 Zimmerwohnung sind zentral begehbar.
Die Wohnung besteht aus einem ca. 45m² großen Wohnraum samt Küche, zwei weiteren Zimmern, einem großen Schrankraum, einem Abstellraum, WC und einem Badezimmer
Ein 22m² großer südseitig orientierter Balkon erweitert das Wohnangebot und schenkt Ausblick in die unverbaubaren Grünanlagen.
Ruhe und sonnige Stunden am Balkon sind garantiert.
Alle Wohn- und Schlafräume haben entweder Fenster oder Türen zum Balkon.
Kein direkter Blickkontakt der darüberliegenden Dachgeschosswohnungen auf diesen tollen Balkon, da sie baulich zurückgesetzt sind.
Ein 4m² großer Keller sowie ein im Haus befindlichen Garagenplatz vervollständigen das Immobilienangebot.
In dieser Wohnhausanlage, bestehend aus 19 Eigentumswohnungen gibt es folgende Gemeinschaftsräume, eine Waschküche und einem Fahrrad-/ Kinderwagenraum.
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 38, Schnellbahn S45 Station Oberdöbling und weitere regionale Buslinien

Das gesamte Gebiet rund um diese Wohnung bietet eine optimale Versorgung des alltäglichen Bedarfs an Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-564 oder 0676/841 420-564
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.94 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34

Lust auf Grün, Wohnen im Kaasgraben
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1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
DI Amberger Birgit
Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com
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