Anbieter Profil

company: Nagy Immobilien e.U.ID: 83533
Nagy Immobilien e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Stauraczgasse
Angaben ohne Gewähr

Luxuriös ausgestattete Altbauwohnung im 5. Bezirk!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3491447
  • Seit: 30.07.2018
  • ObjektID: 1043
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Kontakt Infos

Nagy Immobilien e.U.
Gewerblich
: +4312122073 , +43 664 4016 308
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

57,59

Zimmer:

3

HWB Wert:

146 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 102,49

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Altbauwohnung im 5. Bezirk nähe Wiedner Hauptstraße. Die ca. 57 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines represäntativen Altbaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und blickt in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Wohnküche, Arbeitszimmer, Badezimmer und WC sind vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Design-Einbauküche befindet sich im großzügigen Wohnraum. Das stilvolle Schlafzimmer ist von der Wohnküche aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über eine qualitativ hervorragende, elegante Ausstattung mit exklusiven Einbaumöbeln und besonderen Details. Die Wohnung wurde von einem hochklassigen Inneneinrichter mit besten Materialien von Grund auf saniert. Das Objekt wird komplett möbliert und mit allen Küchengeräten ausgestattet verkauft.

Die Lage ist mit sehr guter Infrastruktur verbunden. Die Wiedner Hauptstraße und die Reinprechtsdorfer Straße bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. 2023 wird die neue U2-Station Matzleinsdorfer Platz eröffnet, was einen weiteren Aufschwung der Gegend mit sich bringt.

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U1 – Hauptbahnhof (2 Zwischenhalte mit der Straßenbahn oder 15 Gehminuten entfernt); U4 Pilgramgasse (5 Zwischenhalte mit dem Bus oder 15 Gehminuten entfernt)

S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80 – Matzleinsdorfer Platz (4 Gehminuten entfernt)

Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, WLB – Matzleinsdorfer Platz (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 14A – Scalagasse (1 Gehminute entfernt)

Die 57,59 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Dusche

- WC (separat)

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Die Höhe der Betriebskosten beträgt € 158,39,- pro Monat inkl. Reparaturrücklage.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 146 kWh/m²a (Energieklasse D)

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter

0664 401 6308

oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Luxuriös ausgestattete Altbauwohnung im 5. Bezirk!
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Luxuriös ausgestattete Altbauwohnung im 5. Bezirk!

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Nagy Immobilien e.U.
1050 Wien
Ansprechpartner:
Nagy Zoltan
office@nagyimmobilien.at
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