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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, 43/664/151 30 55
Angaben ohne Gewähr

Luxuriöse Dachgeschosswohnung - Erstbezug!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2975763
  • Seit: 15.04.2017
  • Objekt ID: 1609/26683
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.069.700,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

173,67

Zimmer:

4

HWB Wert:

25,99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

Erstbezug in ruhiger Lage gegenüber dem Postsportverein Wien
- Provisionsfrei für den Käufer - abgebergestützt -

Die 4 Zimmer Wohnung im 2. Dachgeschoss des neu errichteten Wohnhauses ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant!

Hochwertige Ausstattung:

- Parkettboden: Weitzer WIP Eiche proMatt
- Feinsteinzeug in Bad und WC
- Sicherheitstüre
- Video Gegensprechanlage
- Hauszentralheizung mit Wärmedurchflusszähler für jede Wohnung
- 2,20m hohe Türen mit Holzzargen
- Handtuchheizkörper im Bad
- alle Fenster mit integrierten Außenrollläden

Top 50 hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum
WC
Bad mit Dusche und Waschbecken
Abstellraum
Schlafzimmer 1 ca. 23,00m²
Schlafzimmer 2 ca. 22,72m²
Schlafzimmer 3 ca. 11,41m²
Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken
Wohnküche ca. 65,23m²
Terasse 1 mit Strom, Licht und Wasseranschluss ca. 54,68m²
Terasse 2 mit Strom, Lich und Wasseranschluss ca. 10,90m²
Dachterasse mit Strom, Licht und Wasseranschluss ca. 128,24m²
Hobbyraum im Erdgeschoß ca. 17,62m²
Loggia im Erdgeschoß ca. 4,45m²




Lage:

An der Ecke Blumengasse/Rosensteingasse
Gegenüber befindet sich die große Grünanlage des Wiener Postsportvereins
Der nächste Lebensmittelmarkt ist 2 Gassen weiter, mehrere Kindergärten sind Fußläufig erreichbar

Verkehr:
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage muss dazu erworben werden: KP: 25.000€

Öffenlicher Verkehr:

Von der Station Blumengasse bringt Sie die Straßenbahn Nr. 9 nach Gersthof oder zum Westbahnhof
Mit der Linie 43 gelangen Sie vom nahegelegenen Elterleinplatz in 11 Minuten zum Schottentor (U2)
Und in der Zukunft: In den nächsten Jahren wird die U5 gebaut. Spätestens 2028 soll sie bis zur Station Elterleinplatz fertiggestellt werden!

Info: In der Berechnung des Kaufpreises sind auch die anteiligen Flächen (Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 30%, Gartenfläche/Dachterrasse 10%) inkludiert.
Die Wohnung wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) errichtet und verkauft. Zum Vertragserrichter und Treuhänder ist lt. §12 BTVG DDr. Doppelbauer bestellt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Résumé: Eine tolle Wohnung zum selbst nutzen oder auch als Anlageobjekt zum Vermieten. (Anleger Netto-Kaufpreis: 962.700,- +20% Ust)

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 7. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Luxuriöse Dachgeschosswohnung - Erstbezug!
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