Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

LUXURIÖSER PENTHOUSE-ERSTBEZUG MIT PANORAMATERRASSE - STILVOLLES WOHNEN IM PARK

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3386035
  • Seit: 08.06.2018
  • ObjektID: 17415
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.240.000,-

Eigentumswohnung, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse

Fläche:

346

Zimmer:

5,5

Baujahr:

1900

HWB Wert:

43,98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,03

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 898,11

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Mitten in Hietzing, Wiens grünstem Bezirk. entstanden 13 Altbau-Erstbezugs-Eigentumswohnungen. Es befindet sich um einen großzügigen Park herum ein gründerzeitliches Gebäude-Ensemble, im Herzen der Grünanlage steht eine kleine Jugendstilkirche. Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand befinden sich zudem 8 denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus – Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden. 

Raumaufteilung

Es entstanden 2,5 bis 5,5 Zimmer-Wohnungen - mit Balkonen, Dachterrassen oder Eigengärten - die sich sowohl für Ruhe suchende urbane Pärchen, als auch für Familien mit Kindern eignen. Es besteht zudem die Möglichkeit Garagenplätze im Eigentum um EUR 30.000,- zu erwerben.

Ausstattung

Das Projekt kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbindet. Landhausdielen Parkett, großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster, neue Innen- und Wohnungseingangstüren, hochwertige Badausstattung, neue Personenaufzüge etc. lassen keine Wünsche offen. Weiters sind noch Raumtemperaturregler, Alarmanlage , Videogegensprechanlage, LED Beleuchtung sowie einer Klimanlagenvorbereitung zu erwähnen. Sämtliche Küchengeräte der Marke Siemens wie Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-K ochfeld Siemens, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler. D ie Fotos zeigen eine Visualisierung und mehrere aktuelle Bilder der einzelnen Räume und der Terrasse.

Ausstattung Penthouse

Das Penthouse ist das Herzstück der Villa Stranzenberg – es ist perfekt für Ihre Bedürfnisse konzipiert und verbindet auf rund 345 m2 Nostalgie und Moderne. Geräumige Schlafzimmer, exklusive Naßräume mit Dampfduschen und Whirlwannen, Ankleideräume, Gästetoilette, Waschturm, Bibliothek, Kamin, Computersteuerungssystem für Licht, Heizung, Beschattung, Musik sowie die Klimaanlage sind vorbereitet und können nach Wunsch eingebaut warden. Mit dem internen Lift/Treppe gelangen Sie direkt in die Wohnung und weiter auf die über 100 m2 große Dachterrasse mit Sommerküche und herrlicher Sicht ins Grüne. Die Jakuzzivorbereitung auf der Dachterrasse rundet das Gesamtangebot ab. Der strapazierfähige Fano Terrassenboden bedarf wenig Pfelge und ist somit optimal für große Flächen geeignet.

Lage/Infrastruktur

Das Viertel ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinien 56B, 58B, 156B, 8A, 260, die nächstgelegene U-Bahnstation U4 liegt an der Schönbrunner Schloßstraße. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn. Der Schönbrunner Schlosspark und der Tierpark sind auf kurzem Weg erreichbar. Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken.

Provision

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

LUXURIÖSER PENTHOUSE-ERSTBEZUG MIT PANORAMATERRASSE - STILVOLLES WOHNEN IM PARK
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