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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Luxus Dachgeschoss mit Loggia und Tageslicht Traumbad

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2924195
  • Seit: 01.02.2017
  • Objekt-ID: 141/15810
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 365.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 01 8949749 686, +43 676 83434686
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

67,64

Zimmer:

2

Baujahr:

20172018

HWB Wert:

26,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

RUSTLER Luxus Loggia-Dachgeschoss mit Tageslicht-Traumbad

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien entsteht ein modernes City-Quarter mit architektonischen Finessen. In gefragter Lage erstrahlt ein Altbauklassiker in neuem Glanz und puristischem Stil.

Das Projekt City-Corner: Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal.

Nach dem Motto Modern-Living-Margareten erfüllt das trendige Wohnkonzept mit edlen Suiten und smarten Grundrissen höchste Qualitätsansprüche. In der zentrumsnahen attraktiven Wohnzone im aufstrebenden Stadtteil Margareten entstehen Wohnoasen mit begrünten Eigengärten, Anlegerwohnungen und moderne Cityapartments mit Loggien. Die Beletage verfügt über luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrassen.

Modern-Living mit dem gewissen Extra nach dem Sie suchen?

Im City-Corner M139 können Sie sich den Wunsch „Wohnambiente der Extraklasse“ erfüllen. Extravagante Raumhöhen bis zu 3,30 m und komfortable offene Wohnzonen, Tageslichtbäder und Schlafzimmer mit Terrassenausgängen sowie ein lichtdurchflutetes Atrium verleihen den Wohnungen Individualität.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm Park und mit der U4 erreichen Sie binnen 5 Minuten die beliebte grüne Lunge Wiens - das historische Schönbrunn Areal - mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot.

Für einen kulinarisch facettenreichen Marktbummel im Herzen Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Naschmarkt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Margaretenstraße sowie das Schlossquadrat - das Herz Margaretens. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindung zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar.

Besonderes Wohnklima mit Frei-Luft-Oasen:
Neben einer ansprechend modernen Architektur mit gehobener Ausstattung bieten Entspannungszonen wie Loggien, Terrassen, idyllische Eigengärten und traumhafte Dachterrassen ein besonderes Wohnklima mitten in der pulsierenden Großstadt.

Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt im City Quarter kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden.

26 WOHNUNGEN / 1 GESCHÄFTSLOKAL

Erdgeschoss 1 Geschäftslokal mit Einlagerungsraum im KG
2 Zimmer Gartenwohnung, Terrasse ca. 14 m², Garten ca. 30 m²
2 Zimmer Gartenwohnung, Terrasse ca. 8 m², Garten ca. 18 m²
4 Zimmer Wohnung

1. – 4. Regelgeschoss 2 – 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zw. ca. 49 m² bis ca. 96 m²
Einige Wohnungen verfügen über Loggien zw. ca. 5 m² bis ca. 24 m²

1. Dachgeschoss 2 – 3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zw. ca. 66 m² - 85 m²
mit Loggien zw. ca. 5 m² - 24 m²

2. Dachgeschoss 2 – 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zw. ca. 52 m² - 97 m²
mit Atrium, Terrasse oder Dachterrasse zw. ca. 38 m² - 67 m²

DATEN IM ÜBERBLICK
Baubeginn Sommer 2017
Fertigstellung Herbst 2018
Zustand Erstbezug
Ausstattung schlüsselfertig
Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt)
Freiflächen Ja (Garten, Terrasse, Loggia, Dachterrasse)
Kinderspielplatz am Hundsturm-Park
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung /zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern
Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden
Personenaufzug vorhanden
Energieausweis Bestand EG - 3.OG HWB: ca. 61,3 kWh/m²a
Aufstockung 4.OG - 2.DG HWB: ca. 26,6 kWh/m²a

AUSSTATTUNG
• Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Loggien oder Gärten mit Wasseranschluss
• Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Loggia-Glasgeländer straßenseitig
• Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Kabel -TV Anschlüsse
• Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren
• Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem A

Luxus Dachgeschoss mit Loggia und Tageslicht Traumbad
Luxus Dachgeschoss mit Loggia und Tageslicht Traumbad
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E-Mail Anfrage

Luxus Dachgeschoss mit Loggia und Tageslicht Traumbad

hat2924195
Rustler Immobilientreuhand
1050 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Pirker Jelena
pirker@makler.rustler.eu
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