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Anbieter Profil

company: Make of Home Vienna - Real Estate GmbHID: 74159
Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Adresse

Lerchenfelderstraße

Tel.

+43 664 3009595
Angaben ohne Gewähr

LUXUS PENTHOUSE der Superlative mit herrliche Terrasse !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3030629
  • Seit: 14.07.2017
  • ObjektID: 28
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.290.000,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

194

Zimmer:

4,5

Baujahr:

2014

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LUXUS PENTHOUSE der Superlative mit herrliche Terrasse !
Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Konzept repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes!
Durch einen Lift erreichbar, liegt genau gegenüber der Wohnungseingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche West-Ost-Ausrichtung bietet und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem großen Wirtschaftsraum eröffnet durch eine Schiebetüre den Blick auf ein, ca. 71 qm großes WohnSalon mit großen, raumhohen Fenstern und einem, ca. 10 qm großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock ( auch als Bibliothek nutzbar ) von dort man zu einer ca.107 qm großen Dachterrasse gelangt.  Vom Wohnraum aus gelangt man (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum; weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber (westseitig) befindet sich die große Küche die durch doppelseitige Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, etc...). Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil und Lift-Zugang.
In Ergänzung dazu möchten wir auf einige Besonderheiten bei diesem Wohnkonzept hinweisen:
1. Erstmalig wurden keine fossilien Brennstoffe als Wärmequelle verwendet, sondern Wärmepumpen, die Wärme und Kälte erzeugen.
2. Erstmalig wurde eine Photovoltaik-Anlage für Stromerzeugung, u.A. auch zum Betrieb der WP installiert und auch zum Einspeisen ins Netz.
3. Sind das DBP in höchster Qualität und Niedrigenergiebauweise ausgeführt, dazu zählen 3-fach Verglasungen, exzellente Wärmedämmung, Sicherheitseingangstüre, Tischler-Holztüren, Eichenholz-Parkettböden weiß geölt, Fußbodenheizung in allen Räumen, Video-Gegensprechanlage, Terrasse und Balkon mit Lerchenholzdielen, Deckenspots, Elektro-Fußbodenheizung im Bad als Ergänzung, Anschlüsse für SAT-Anlage in jedem Zimmer, offener Kaminanschluß in WZ, usw....
4. Zwei modernste und extrem geräuscharme Personen-Lifte verbinden die einzelnen Stockwerke.
5. Sehr gute Infrastrucktur, in der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lerchenfelderstraße), beste Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum (Straßenbahn, U-Bahn U-6).
 
Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft beträgt: € 1.290.000,--  (lastenfrei).
Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. 
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
Bitte, bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot vermitteln kann.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.      

LUXUS PENTHOUSE der Superlative mit herrliche Terrasse !
LUXUS PENTHOUSE der Superlative mit herrliche Terrasse !
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