LUXUSTERRASSEN - ERSTBEZUG / ÜBERDURCH- ÜBSCHNITTLICHE AUSSTATTUNG / 3 TERRASSEN / AC

Zum Verkauf gelangt ein exklusiver Luxus-Erstbezug mit überdurchschnittlicher Ausstattung für hohe Ansprüche mit 3 Terrassen + Dachterrasse mit Panoramablick. Wenn Sie auf kultiviertes Wohnen auf hohem Niveau Wert legen, ist diese Immobilie wie geschaffen für Sie. Die Ausstattung des Penthouses läßt keine Wünsche offen, Küche und Bäder sind geschmackvoll komplett möbliert (Versace, Villeroy & Boch, Rex Abisko Ebano u.v.m.), alle Räume sind getrennt begehbar, 3 Schlafzimmer haben eigene Bäder/WC, AC in beiden Ebenen, Wertheim-Tresor mit einbetoniertem Elektronik-Schloss und elektr. Sonnenschutz sind selbstverständlich.

Die Lage ist sowohl für Freizeit als auch für Business attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie die UNO-CITY, der Flughafen ist gut erreichbar, für alle sportlichen Aktivitäten steht der nahe gelegene Prater sowie die Donau (Marina) zur Verfügung, die U-Bahn ist fußläufig erreichbar, die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist vorhanden und in der Stadt sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten (U-Bahn oder Auto).

In der hauseigenen Tiefgarage sind zwei Garagenplätze für die Wohnung reserviert, die Sie um je 22.800,-- /Platz kaufen können. Der Preis der PKW-Stellplätze sind NICHT im Wohnungspreis enthalten.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die angegebene Wohnfläche ist reine Wohnfläche, die Terrassen und Balkone sind in dieser Fläche NICHT enthalten!

DAS PENTHOUSE WIRD FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI VERKAUFT (Käuferprovision bezahlt der Verkäufer), DIE VERTRAGSERRICHTUNG UND TREUHANDSCHAFT IST AN DIE RECHTSANWALTSKANZLEI DES BAUTRÄGERS GEBUINDEN (2,5% des KP + Mwst + Notarkosten)


RAUMAUFTEILUNG.
1. DG Schlafebene: Diele, 4 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad/W und 2 davon mit Terrassen, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluß, Aufgang ins
2. DG
2. DG Wohn/Eingangsebene: Vorraum, Wohn-Eßzimmer ca. 44 m2 mit Terrassenausgang, Gäste-WC, Aufgang zur Dachterrasse
3. DG Dachterrasse: mit herrlichem Panoramablick vom Riesenrad bis Kahlenberg

AUSSTATTUNG:
Wohnbereich honigfarbener Eichenparkett, Schlafräume handgehobelter Eichenboden weiß geölt, Bäder und Sanitärbereiche hochwertige Verfliesung von Versace und Villeroy & Boch, weiße Designer-Hochglanzküche mit Siemensgeräten komplett eingerichtet (eingebaute Kaffeemaschine, Dampfgarer, Mikro, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination), alle Duschen mit 8 mm Sicherheitsglas, in allen Räumen Air-Condition, elektr. Rollläden vor allen Fenstern und Terrassentüren, Markisoletten bei den Dachflächenfenstern, Wandtresor (Wertheim), im Wohnbereich Stuck mit integrierter Beleuchtung (Halogen),. Stuck tlw. auch in den Bädern und Diele, maßangefertigte Einbauten in der Diele


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

PDF Datei: Nebenkosten Deutsch

PDF Datei: Nebenkosten Englisch

PDF Datei: DG 1 Schlafebene

PDF Datei: DG 2 Wohnebene

PDF Datei: DT (Dachaufsicht)