Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Adresse

Kölgengasse
Angaben ohne Gewähr

mein Reich, provisionsfreie Maisonette in Ruhelage...

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3257031
  • Seit: 02.03.2018
  • ObjektID: 2464
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.500,-

Kontakt Infos

Wohn3 Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 236 0703 , +43 664 88 29 7000
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

101,58

Zimmer:

3

Baujahr:

2012

HWB Wert:

37,85 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 158

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer

Provision inkl. USt.:

Nein

mein Reich - zweistöckige Wohnung plus Balkon

Gerne möchten wir Ihnen hiermit eine ordentliche Neubauwohnung mit gelungener Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wie auch einer profesionellen und hochwertigen Verarbeitung zeigen. Etwas versteckt gelegen, in der Kölgengasse, etwa 500 Meter von der U-Bahn Station Simmering entfernt finden Sie diesen im Jahre 2012 errichteten Bau. Neben den beiden Schlafzimmern im oberen Stockwerk und den beiden Badezimmern besticht vor allem die Wohnküche mit einem leicht verwinkeltem aber dennoch offenem Raumkonzept. Hier ist Platz zur Entfaltung und zum Leben gegeben. Licht dringt durch die angenehm großen Fenster und wenn wir schon bei angenehm sind - eine Bodenheizung in der gesamten Wohnung... wie herrlich... Garagenplätze sind im Haus ebenso vorhanden... wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin...

Wenn Sie sich im oberen Text wiederfinden, dann sollten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns schon von Ihnen zu hören und wünschen Ihnen einstweilen viel Spaß mit den Bildern der Wohnung….

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

Untergeschoss:

- Vorzimmer mit Treppe in das Obergeschoss

- helles und großzügiges Wohnzimmer

- zum Wohnzimmer hin offener Küchenraum mit Fenster

- ein Badzimmer mit Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer - eines mit Balkon

- ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche & WC

- ein großzügiger Abstellraum

Goodies:

offenes Raumkonzept

hochwertige Materialien und geniale Umsetzung

Neubau aus dem Jahr 2012

Energie-Effizient

Balkon

Eckdaten:

- 1110 Wien, Kölgengasse 18 / Spissakgasse 1 Top 24

- ca. 101,58 m² Wohnfläche

- ca. 2,2 m² Balkon

- ca. 4,5 m² Kellerabteil

- Heizung: Fussboden Zentralheizung

- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Kaufpreis: Euro 319.000,00

- Betriebskosten netto: Euro 157,95 exkl. Reparaturrücklage

- Reparaturrücklage: Euro 47,86

- Heiz-Akonto netto: Euro 58,84

- Warmwasser-Akonto netto Euro 10,70

- Kaufpreis für den Garagenplatz: Euro 18.000,00

Stand der Reparatur-Rücklage per 30.09.2016: Euro 11.727,06

Provisionsfrei!!!

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

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E-Mail Anfrage

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hat3257031
Wohn3 Management GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
Wiedrich Fritz
fritz.wiedrich@wohn3.at
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