Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Auhofstraße 84
Angaben ohne Gewähr

MAISONETTE 4 ZI + GÄRTCHEN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452366
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9754
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 460.001,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 11 888 16
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

116

Zimmer:

4

Baujahr:

1972

HWB Wert:

69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 245,89

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gut eingeteilte Vierzimmerwohnung,

Gärtchen mit kleiner, befestigter Terrasse,

Garagenplatz 



Objekt und Ausstattung:

Diese gemütliche, kompakte Familienwohnung überrascht

durch Transparenz und eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung.

Auf zwei Wohnebenen sind ein großzügiger Wohnraum mit Loggia, eine schönen Küche,

und drei Schlafzimmer zur Verfügung mit ideal angeordneten Nebenräumen, 

und einem gemütlchen, entzückenden, kleinen Garten.

Eine Besichtigung sagt allerdings mehr als 1000 Worte.

Schauen Sie einfach mal vorbei...  :)

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind dzt nur beschränkt Termine zur Verfügung.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig.

Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 69 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse C.   



Raumaufteilung

untere Wohnebene:

- Vorzimmer

- Küche

- WC mit Waschbecken

- Abstellraum

- Wohnzimmer mit Terrasse (ca 12m2) 

kleiner Garten im EG ( ca 21m2)

obere Wohnebene:

- Zimmer 

- kl. Zimmer

- kl. Zimmer

- Bad mit Wanne

- WC



Kaufpreis:  € 460.000    Provision: 3% d. KP.



Lage und Umgebung

Die Nähe zur Station der U4 und zu den Haltestellen der Strassenbahnlinie 10

und etlicher Autobuslinien gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.

Die infrastrukturelle Situation ist im Bereich Unter St Veit - Ober St Veit

als sehr gut zu bezeichnen.



Informationen und Besichtigungen:

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen

Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16 (SMS und Box)

sowie per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung!

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind nur wenige Fotos zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind einige Tage vorher mit dem Mieter abzustimmen.



DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume

 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

MAISONETTE 4 ZI + GÄRTCHEN
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MAISONETTE 4 ZI + GÄRTCHEN

hat3452366
DECUS Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Szüts Elemér
szuets@decus.at
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