Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Hetzendorfer Straße
Angaben ohne Gewähr

Mit Blick auf das Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3633071
  • Seit: 20.09.2018
  • ObjektID: 32857
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 193.690,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

56,27

Zimmer:

2

Baujahr:

1894

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,28

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 119,48

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einem sehr gepflegtem und familiärem Wohnhaus aus dem Jahr 1894 gegenüber vom Schlosspark Hetzendorf.

Über den Vorraum gelangt man entweder in das hofseitig gelegene Schlafzimmer (20,06 m²), die Toilette (mit Fenster) bzw. in die Küche (mit WM-Anschluss Möglichkeit). Von dieser kommt man in das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Vom hofseitigem Schlafzimmer kommt man in das etwas größere Zimmer (21,01 m²), welches auf die Hetzendorfer Straße (südseitig) ausgerichtet ist.

Die Küche und das Badezimmer wurden ca. 2016 neu saniert.

Durch die Raumhöhe von ca. 3 m hat man ein angenehm freies Wohngefühl.

Die neutral gehaltene Küche inkl. Geräte ist aus dem Jahr 2009 und der Geschirrspüler wurde erst vor ca. 1 Jahr erneuert.

Die Fassade wurde im Jahr 1999/2000 saniert (keine thermische Fassadensanierung, nachdem die Außenwände ca. 60 cm dick sind und daher keine Notwendigkeit besteht).

Im liebevoll gestaltetem grünen Innenhof steht unter anderem ein kleines Nebenhaus, welches als Fahrradabstellraum dient und davor sind Gartenmöbel aufgestellt die zum Verweilen im ruhigen Innenhof einladen.

Infrastruktur:

Direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 62 weg, welche Sie direkt zur Oper / Karlsplatz U-Bahn in den 1. Bezirk bringt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (Anker, Bipa, Billa, Bawag/Post, etc.). Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <250m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit Blick auf das Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus
Mit Blick auf das Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus
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Mit Blick auf das Schloss Hetzendorf: 2-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus

hat3633071
EHL Wohnen GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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