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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

\"Mit direktem Blick auf die \"obere Alten Donau\" und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt\"

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044002
  • Seit: 01.08.2017
  • ObjektID: 1495
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 670.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

104,23

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

44,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 208,46

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

„Direkt an der Oberen Alten Donau werden derzeit exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon und/oder Terrasse errichtet"

Bei Interesse, weiteren Fragen&nbs p;oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht  ;Ihnen Fr. Beatrix Fö ;tsch unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at  ;sehr gerne zur Verfü ;gung.
 
"PROVISIONSFREI f. d. KäuferIn"
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!
BAUBEGINN IST ERFOLGT!
Die Fertigstellung ist für Februar 2018 vorgesehen
 
-Lage-
Das Wohnprojekt befindet sich zwischen dem traumhaften Erholungsgebiet Alte Donau und der Vienna International School. Es bieten sich unzählige Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden an. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.
 
- Beschreibung der Immobilien auf Baurechtsgrund errichtet-
Dieses Wohnprojekt beeindruckt den hohen Anspruch verwöhnter Bewohner/innen. Dem Wunsch nach gehobener Architektur, hochwertiger Ausstattung, Langlebigkeit und Qualität wurde hier Rechnung getragen. Die mondäne Wohnhausanlage besticht nicht nur durch zeitgemäße Architektur und die Bauweise, sondern ebenso durch die lichtdurchfluteten Räume und Freiflächen, wie Gärten, Terrassen und Balkone.
Die wenigen Schritte zur Donau rundet dieses exklusive Wohnprojekt perfekt ab.
 
-Diese herrliche Gartenwohnung erstreckt sich über 1 Ebene- 

Erdgeschoss mit großem Garten und 2 Terrassen ausgestattet


- Raumaufteilung-

Vorraum
offen gestaltete Küche
Wohn- Essbereich (ca. 39,66 m²)

3 weiteres Zimmer mit je ca. 11 m² und ca. 16 m²

Garten ca. 137,24 m² groß

1. Terrasse (ca. 12,90 m²) mit direktem Zugang in den Garten, diese ist direkt vom Wohn- und Kinderzimmer aus zubetreten
2. Terrasse (ca. 4,70 m²) vom Schlafzimmer direkt in den Garten
Badezimmer
WC

Abstellraum
die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt


- Kellergeschoss-

10,43 m² großes Kellerabteil
KFZ-, Fahrrad-, sowie Kinderwagenstellplätze befinden sich ebenso im Kellergeschoss

 
- KFZ Stellplätze-

Der KFZ Stellplatz ist nicht im angegebenen Kaufpreis inkludiert, auf Anfrage senden wir Ihnen die diesbezüglichen Preise und Stellplatzmöglichkeiten sehr gerne zu!

 
-Infrastruktur & Verkehrsanbindung-
Die öffentliche Verkehrsverbindung kann ebenso als sehr gut beschrieben werden. Durch die Anbindung an die U1 Kagran, die sich in Gehweite befindet, ist man in kürzester Zeit in der Wiener City.
 
Kaufnebenkosten:
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,8% vom Kaufpreis + USt. und Barauslagen
Monatliche Aufwendungen:
Baurechtzins (BRZ): monatlicher Baurechtszins abgeschlossen auf 100 Jahre / monatl. € 430,64 (Berechnung vorab nach gesamter WNFL bis zur Erstellung des Nutzwertgutachtens)
Monatliche Betriebskosten: € 233,07 inkl. 10 % USt.
 
Leben Sie jetzt Ihren&nbs p;Wohn (t) raum!
Wir bitten um Verstä ndnis, das wir auf G rund der "Nachweispflicht"&n bsp;gegenüber dem Auftrag geber, ausschließlich Anfragen mit vollständige r Angabe der Kontaktdaten  (Name, Adresse, E-  Mail und Telefonnummer) b earbeiten können. 

\\"Mit direktem Blick auf die \\"obere Alten Donau\\" und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt\\"
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\\"Mit direktem Blick auf die \\"obere Alten Donau\\" und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt\\"
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\\"Mit direktem Blick auf die \\"obere Alten Donau\\" und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt\\"
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