Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Schulgasse

Tel.

01 512 88 89 , 0660 55 44 582
Angaben ohne Gewähr

MODERN - HELL - HOCHWERTIG - MIT BALKON - SCHÖNES HAUS IN TOP LAGE!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3205544
  • Seit: 26.01.2018
  • ObjektID: 31660
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

62,25

Zimmer:

3

HWB Wert:

31,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 76,39

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekt konzipierte und einzigartige Wohnung im sehr guter und ruhiger Lage des 18. Bezirk, in der Nähe des Schubert-Parks/Aumannplatzes. Beim konkreten Objekt handelt es sich um eine etwa 63 m² große 2 (optional 3) Zimmer absolut hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit geringen Schrägen und mit ca. 12m² Balkon (südwestseitig) im 1.DG eines schönen und komplett sanierten Gebäudes:


Fassade wurde saniert
Stiegenhaus wurde erneuert
neues Eingangstor
3 Garagenplätze im Innenhof verfügbar
Lift wurde eingebaut
etc..


Die Wohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung und verspricht ein äußerst privates als auch modernes und exquisites Wohngefühl.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: Sie erreichen bequem, in nur wenigen Minuten die Straßenbahn 9, 40, 41, 42. Die nächste U-Bahn-Station ist die U-6 Währinger Straße-Volksoper, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die S 45 und Buslinie 40A.

Das Wohnhaus besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..)
Marie-Ebner-Eschenbach Park (ca. 50 Meter), Schubertpark (ca.190 Meter), Türkenschanzpark (ca. 900 Meter)
mehrere Schulen in ca 5 Minuten gehweite, Kindergärten
AKH, Apotheken, Ärzte
etc..


 Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


komplett auf einer Ebene im 1.DG
Vorraum mit Garderobenniesche
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang auf den ca. 12m² Balkon
separates WC + Handwaschbecken
 Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Küche mit Fenster und allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet (optional 2.Schlafzimmer wenn die Küchenanschüsse in das Wohnzimmer verlegt werden


In den Zimmern und im Vorraum ist ein eleganter Wohngesund Fertigparkett (Iroko/Goldakazie)verlegt, die Badezimmer sind sehr modern mit Großformatfliesen (1,2 x 3 Meter!) verfliest. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion mittels DAIKIN Luftwärmepumpe.Türen von DANA uvm.. also eine einzigartige sehr exklusive und moderne Ausstattung die Sie bitte im Detail aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen können.

Lassen Sie sich diese einzigartige und traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

KAUFPREIS Euro 399.000,-

 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt somit EUR 14.364,-

Kosten:

Betriebskosten: ca.188,95 Euro inkl. 10% USt, Lift und Rücklage

Garagenplatz separat erhältlich EURO: 30.000,- pro Stellplatz

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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