Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Liechtensteinstraße 60

Tel.

+43 / 1 / 99 72 803, +43 664 41 59 674
Angaben ohne Gewähr

Modern Beauty

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3308664
  • Seit: 14.04.2018
  • Objekt ID: 2836/230
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.090.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

179,88

Zimmer:

4

HWB Wert:

39 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 412,5

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein Apartement das in Staunen versetzt. Es kommt einem vor, als taucht man in eine andere Welt ein, sobald man im Dach aus dem Lift steigt und den strahlenden Eingangsbereich betritt. Schon der Eingangsbereich verspricht dem Besucher viel, was der obere Bereich mit seiner uppigen Größe und der Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens schließlich auch zu halten vermag.

TOP FACTS

1EBENE 1

- Repräsentativer Empfangsbereich
- Garderobe
- Oase Bad mit Wanne & Regendusche und WC
- Separates WC
- 3 zentral begehbare Schlafzimmer bzw. Office
- Ein Master Bedroom mit eigener Ankleide und Bad en suite
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage

EBENE 2

- Äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
- Offener Küchenbereich mit Blick zum Aussenbereich
- Eine gut nutzbare, erste Terrasse (S/O) ist dem Wohnbereich angeschlossen
- Über eine angeschlossene Treppe gelangt man „zum Dach" mit der weiteren „Sonnenterrasse"
- Wundervoller Fernblick über die Dächer Wiens

HARD FACTS

- Wohnnutzfläche 180m2
- Terrasse 1: Süd/Ost Ausrichtung 17,60 m2
- Terrasse 2: 360Grad Blick 15,24 m2
- Lage im Haus: 1. + 2. Dachgeschoss
- Neuer Lift
- Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz
- Lift vom Keller/Garage zum Dachgeschoss
- Betriebskosten: € 412.-/Mon inkl. Rücklagen, Lift & Steuern

LAGE

Der 9. Bezirk zeichnet sich durch seine zentrumsnahe und doch grüne Lage aus. Der Donaukanal als Naherholungsgebiet und das Servitenviertel mit seinen kleinen Lokalen und ausgewählten Geschäften sind nur zwei der vielen, nennenswerten Pluspunkte dieses Bezirks.

- Sämtliche Nahversorger in direkter Umgebung
- Liechtensteinpark mit 6800qm Größe nebenan
- 4min I 300m: Haltestelle Nußdorferstr./Alserbachstr. (5/33/37/38/40A)
- 8min I 500m: Haltestelle und Fernbahnhof „Franz-Josefs-Bahnhof" (D/1/5/33/S40/REX) mit 7 Tagen Geschäftsöffnung (Billa, Bipa,)
- 10min I 800m: Donaukanal/Friedensbrücke

Rufen Sie jetzt an, ich informieren Sie gern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Paul Ochsenhofer
Premium Makler, Geschäftsführer Gesellschafter, Broker/Owner
Akademisch geprüfter Liegenschaftsmanager & Immobilienberater
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
RE/MAX Prime
0664 41 59 674
po@remaxprime.at
www.remax-prime.at
www.facebook.com/REMAXprimeWien

TEAM OCHSENHOFER - DIE QUALITÄTSMAKLER


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