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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Schußwallgasse 4
Angaben ohne Gewähr

Moderne, barrierefreie 4-Zimmerwohnung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3214941
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1619/5143
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 13 01 88 91
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

101,5

Zimmer:

4

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 171,45

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Weit abgehoben vom Großstadttrubel befindet sich diese ausgesprochen attraktive Wohnung im 8. Liftstock eines architektonisch tollen Neubaus. Viel Glas, begrünte Fassaden und großzügige Freiflächen prägen das Bild dieses Hauses.

Wohnungsrundgang:
Schwellenlos gelangt man vom Straßenniveau zum Lift, der Sie direkt vor die Wohnungstür bringt.
Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das großzügig angelegte, lichtdurchflute Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die nur durch eine fast durchgängige, südwestliche Glasfront vom Wohnraum getrennt ist. Der zur Zeit als Arbeitszimmer genutzte Raum ist nur durch Schiebetüren vom Wohnraum abgetrennt und lässt sich fast vollständig zu diesem öffnen. Von hier aus ist auch die zweite, südöstlich orientierte Loggia erreichbar.
Die angrenzende, vollausgestattete Küche ist als Wohnküche konzipiert und mit maßgefertigten Einbaumöbeln versehen.
Ein Zwischenflur erschließt den privaten Bereich der Wohnung mit zwei weiteren Zimmern, dem Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, und das separate WC.
Für die heißen Sommermonate wurde eine Klimaanlage installiert, und im Winter sorgt Fernwärme für die Beheizung der Wohnung.
Die Anlage bietet einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und eine Dachterrasse mit grandiosem Ausblick.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden und sind ebenfalls barrierefrei erreichbar.

Umgebung:
Das Umfeld lässt keine Wünsche offen.
Ein großer Supermarkt befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.
Die angrenzende Wiedner Hauptstraße und die nahegelegene Reinprechtsdorferstraße bieten als Einkaufsstraßen in der Gegend sowohl alle nur erdenklichen Einkaufmöglichkeiten als auch Banken, Cafés und Restaurants.
Nahegelegene Parks bieten Erholungmöglichkeiten.
Der nahe Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz bietet eine optimale öffentliche Anbindung mit S-Bahn und zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien. Eine Aufzählung der einzelnen Linien würde den Rahmen sprengen. Nicht weit entfernt befindet sich der neue Wiener Hauptbahnhof wo Sie neben Bahn, U-Bahn und unzähligen weiteren Verkehsverbindungen auch umfangreiche Einkaufmöglichkeiten finden.

Einige Entfernungen der Wohnung zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur:
Kinderbetreuung:
Kindergarten: 128 m
Volksschule: 169 m
Sonderschule: 650 m
AHS: 388 m
Universität: 558 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 74 m
Frisiersalon: 66 m
Drogerie: 511 m
Bank, Sparkasse: 211m
Polizei: 708 m
Tankstelle: 347 m
Postamt: 211 m
Gesundheit:
Arzt Allgemeinmedizin: 10 m
Rettungsdienst: 1,1 km
Apotheke: 99 m

Daten Wohnung:
Wohnzimmer: ca. 30 m²
Zimmer 1: ca. 10 m²
Zimmer 2: ca. 19 m²
Zimmer 3: ca. 12 m²
Küche: ca. 16 m²
Vorzimmer: ca. 3,5 m²
Flur: ca. 3 m²
Bad: ca. 5 m²
WC: ca. 2 m²
Wohnfläche: ca. 101,5 m²
Loggia 1: ca. 9,3 m²
Loggia 2: ca. 8,3 m²
Nutzfläche Gesamt: ca. 119 m²

Monatliche Aufwendungen:
Betriebskosten inkl. USt.: € 171,45
Rep-Fonds: € 24,95
Gesamtvorschreibung: € 196,40
Á conto für Heizkosten, Warm- und Kaltwasser inkl. USt.: € 134,00
Gesamtbelastung: € 330,40

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Moderne, barrierefreie 4-Zimmerwohnung
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E-Mail Anfrage

Moderne, barrierefreie 4-Zimmerwohnung

hat3214941
RE/MAX Real Experts
1050 Wien
Ansprechpartner:
Boecker Barbara
b.boecker@remax-real-experts.at
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