Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Adresse

Spittelauer Lände

Tel.

+43-1-512 76 90-408 , 0664 88 30 95 44
Angaben ohne Gewähr

Althan Viertel: lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3113717
  • Seit: 07.11.2017
  • ObjektID: 25720
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 790.245,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

110,11

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

37,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

FGEE Klasse:

A

Dem Gebäudekomplex Spittelauer Lände 15-21 wird ein neues Stockwerk hinzugefügt. Im Zuge dieses attraktiven Dachausbau im 9. Bezirk entstehen 25 wunderschöne, neue Wohnungen mit ca. 66 bis 146m² Wohnfläche.  Luft  und  Sonne  können mitten  in der  Stadt  genossen werden, da jede Wohnung über eine Loggia bzw. eine großzügige Terrasse verfügt. Im 1. und 2. Dachgeschoß sind Klimaanlagen vorhanden. Die Fußbodenheizung (Fernwärme mit E-Boiler) sorgt für wohlige Wärme in den Wohnungen.

Dieses elegante Projekt wird durch eine sensationelle Infrastruktur ausgezeichnet. Über die Friedensbrücke gelangt man direkt in den nah gelegenen Augarten. Vor der Haustüre erstreckt sich der Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Verschiedenste Restaurants, Supermärkte (Billa, Gourmet Spar) und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volkschulen und auch Gymnasien sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

3D-Rundgang der Wohnung Alexander-Nehr-Gasse 1+3 Stiege A Top 19: https://bit.ly/2GdsYqW  

Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung in der Alexander-Nehr-Gasse 1+3 Stiege A Top 19.

Verkehrsanbindung:

In nur 4 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahn Linie U4 Station Friedensbrücke durch die man in 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Straßenbahnanbindungen durch Linien 5, 33 sind auch vorhanden. Auch der Franz-Josef-Bahnhof (D, 1, 33, 5, S40) ist in unmittelbarer Nähe.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf ca. € 2,00 netto /m² und die Rücklage auf ca. € 0,50 /NW geschätzt. 

Fertigstellung:





Alexander-Nehr-G. 1-3 Stiege A+B


Bereits fertig gestellt




Spittelauer Lände Stiege 1-3


Ende August 2018




Spittelauer Lände Stiege 4-6


Oktober 2018




Spittelauer Lände Stiege 7-8


Dezember 2018




Spittelauer Lände Stiege 9-11


Februar 2019




Gesamtfertigstellung inkl. Außenanlagen


April 2019



Althan Viertel: lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlage
Althan Viertel: lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlage
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