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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

MODERNE DG-WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE - PARKLAGE IN ORF-NÄHE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034558
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 13098
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 895.000,-
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

151,76

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2010

HWB Wert:

41,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 357,8

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
Mitten in Hietzing, Wiens grünstem Bezirk kommt eine 3,5 Zimmer DG-Wohnung, Bj. 2010, zum Verkauf. Es befindet sich um einen großzügigen Park herum ein gründerzeitliches Gebäude-Ensemble, im Herzen der Grünanlage steht eine kleine Jugendstilkirche. Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand befinden sich 8 denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus – Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden. 
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarer Garderobe), ein kleines Büro (auch als Schrankraum verwendbar), eine Wohnküche (Komplettküche mit allen Geräten) mit offenem Wohnbereich und zwei modern ausgestattete Badezimmer samt Toiletten - alles auf einer Ebene. Den Balkon betritt man über einen kleinen Wintergarten und die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ist über eine kurze Treppe erreichbar. Die Wohnung ist bestens sowohl für Ruhe suchende urbane Pärchen, als auch für Familien mit Kind geeignet. Ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus ist im Eigentum um EUR 25.000,- zusätzlich zu erwerben. Weiters sind Tiefgaragenplätze in der Anlage auch verfügbar. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.
Ausstattung
Bei dieser Dachgeschoß-Wohnung werden die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbunden. Hochwertiger Eichen- Landhausdielen Parkett, großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster, moderne Innen- und Wohnungseingangstüren, hochwertige Badausstattung (Whirl-Wanne), neuer Personenaufzug, etc. lassen keine Wünsche offen. Weiters sind noch Raumtemperaturregler, Klimaanlage, Gegensprechanlage, LED Beleuchtung zu erwähnen. Eine komplett mit allen Geräten und Granitarbeitsplatte versehene Küche ist vorhanden. Maßmöbel vom Tischler können übernommen werden.
Lage/Infrastruktur
Das Viertel ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr erschlossen. In fußläufiger Umgebung die Buslinien 56B, 58B, 156B, 8A, 260, die nächstgelegene U-Bahnstation U4 liegt an der Schönbrunner Schloßstraße. In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn. Der Schönbrunner Schlosspark und der Tierpark sind auf kurzem Weg erreichbar. Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken.
Provision
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

MODERNE DG-WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE - PARKLAGE IN ORF-NÄHE
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