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Anbieter Profil

company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Semperstraße
Angaben ohne Gewähr

Moderne Erstbezugswohnungen in währinger Stil-Altbau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050541
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 3506/834
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.780,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

73

Zimmer:

3

HWB Wert:

162,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,12

FGEE Klasse:

E

In einem Stil-Altbau, der derzeit revitalisiert wird, gelang eine Wohnung von ca. 73 m² zzgl. einer Freifläche von ca.5,38 m² zum Verkauft.

Das von Herrn Architekt Hans Fenz 1904 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Geh-Minuten von der U-Bahn-Station „Währinger Straße/Volksoper" entfernt. Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Nur drei Straßenbahnstationen vom „Schottentor" und somit von der „Inneren Stadt" entfernt.

Die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben auf der Währinger Straße im „Kutschker Dörf´l", laden zum Einkaufen ein und versprechen gemütliche Abende. Wer lieber in der Natur spazieren geht, kann dies im unweit gelegenen Türkenschanzpark, zu jeder Jahreszeit.
Die stillvolle Fassade des Altbaus wird von prunkvolle Verzierungen geschmückt. Hohe Decken, Stuck an den Wänden, sowie ein wunderschön verziertes Stiegengeländer erinnern an eine längst vergangene Zeit.

Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird das Haus (Fassade und Stiegenhaus) einer Sanierung unterzogen und ein Lift eingebaut.

Die 3-Zimmer-Wohnung punktet mit klaren Linien und verbinden „Altbauflair" mit urbanem Wohnstil mit Hilfe von hochwertigen Materialien, wie Echtholzparkett, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen, Fussbodenheizung und vielem mehr.

Kundenwünsche in Sachen Grundriss und Ausstattung der Wohnungen werden derzeit gerne mitberücksichtigt, soweit möglich.

Die Errichtung der Freifläche ist im Kaufpreis nicht inkludiert und muss gesondert verrechnet werden.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir erlauben Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Serkan Geyik unter der Rufnummer 01 810 10 21 12 zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Moderne Erstbezugswohnungen in währinger Stil-Altbau
Moderne Erstbezugswohnungen in währinger Stil-Altbau
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