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company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Semperstraße
Angaben ohne Gewähr

Moderne Erstbezugswohnungen in währinger Stil-Altbau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3223635
  • Seit: 03.02.2018
  • Objekt ID: 3506/834
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.780,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

73

Zimmer:

3

HWB Wert:

162,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,12

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem Stil-Altbau, der derzeit revitalisiert wird, gelangt eine Wohnung von ca. 73 m² zzgl. einer Freifläche von ca.5,38 m² zum Verkauf. Die Wohnung wird derzeit saniert.

Das von Herrn Architekt Hans Fenz 1904 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Geh-Minuten von der U-Bahn-Station „Währinger Straße/Volksoper" entfernt. Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Nur drei Straßenbahnstationen vom „Schottentor" und somit von der „Inneren Stadt" entfernt.

Die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben auf der Währinger Straße im „Kutschker Dörf´l", laden zum Einkaufen ein und versprechen gemütliche Abende. Wer lieber in der Natur spazieren geht, kann dies im unweit gelegenen Türkenschanzpark, zu jeder Jahreszeit.
Die stillvolle Fassade des Altbaus wird von prunkvolle Verzierungen geschmückt. Hohe Decken, Stuck an den Wänden, sowie ein wunderschön verziertes Stiegengeländer erinnern an eine längst vergangene Zeit.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut.

Die 3-Zimmer-Wohnung punktet mit klaren Linien und verbinden „Altbauflair" mit urbanem Wohnstil mit Hilfe von hochwertigen Materialien, wie Echtholzparkett, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen, Fussbodenheizung und vielem mehr.

Die Errichtung der Freifläche ist im Kaufpreis nicht inkludiert und muss gesondert verrechnet werden.

Wir erlauben Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Serkan Geyik unter der Rufnummer 01 810 10 21 12 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Moderne Erstbezugswohnungen in währinger Stil-Altbau
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