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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Karthäuserstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-410
Angaben ohne Gewähr

Moderne, luxuriöse Eigentumswohnungen in herrlicher Grünruhelage in Sievering

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2840369
  • Seit: 29.09.2016
  • ObjektID: 20434
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.311.425,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

146,23

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 312,46

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Karthäuserstraße in Sievering, einer der schönsten Stadtteile des 19. Wiener Bezirks befindet sich die dreistöckige Luxusimmobilie mit insgesamt 5 zwischen 102 und 208 m² großen Wohneinheiten. Eine perfekte Synthese aus moderner Architektur, Top-Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage. Mit flexiblen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen bieten Ihnen fünf topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen

Design-Armaturen in Bad und WC, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie hochwertige Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen komplettieren gemeinsam mit exklusiven Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen den ästhetischen Gesamteindruck. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen außerdem elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, standardisierte Fußbodenheizungen und eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, die auch die Betriebskosten niedrig hält.

Das Objekt liegt in Untersievering. Die beiden ehemaligen Wiener Vororte Ober- und Untersievering konnten sich ihren Charakter als idyllische Weinhauerdörfer teilweise bis heute bewahren. Aufgrund der direkt angrenzenden Weingärten, traditionellen Buschenschanken und der prächtigen Villen des Ortskerns zählt der alte Weinhauerort Sievering zu den exklusivsten Wohngegenden im Nobelbezirk Döbling.

Ebenso nahe liegt hier die lebendige Stadt. Denn in nur 50 Meter Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinie 39A. Von dort erreichen Sie die Straßenbahn 38 in Richtung Innenstadt oder die U-Bahn U4 bzw. die Schnellbahn im Bahnhof Wien-Heiligenstadt.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, zur Verfügung. Mit einer bunten Auswahl an kleinen, familiären Geschäften lädt besonders die nahe Obkirchergasse zum gemütlichen Shoppen ein. Fitnesscenter, Banken, Apotheken, Kindergärten, Volksschulen sowie unterschiedlichste Lokale und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie verfügt über 10 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Garagenplatz: € 35.000,00.
Betriebskosten inklusive, Rücklage ca. EUR 2.50/m².
 
 


Moderne, luxuriöse Eigentumswohnungen in herrlicher Grünruhelage in Sievering
Moderne, luxuriöse Eigentumswohnungen in herrlicher Grünruhelage in Sievering
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