Anbieter Profil

company: ID: 63321

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderne Luxuswohnung in Bestlage - als Anlegerwohnung - 9%

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4922428
  • Seit: 06.09.2019
  • Objekt ID: 99/6499
Angebot

Kontakt Infos

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43/1/ 533 90 67, +43 664 310 20 30
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

72

Zimmer:

2

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,72

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Auf einem 1.185 m² großen, südseitig orientierten Grundstück in Grinzinger Top-Lage,
befindet sich das zum Verkauf gelangende Anwesen.

Das Neu erbaute Luxusdomizil eignet sich sowohl für Wohnzwecke als Privatresidenz
oder auch als repräsentativer Firmensitz bzw. für eine gemischte Nutzung.
Es wurde besonders viel Wert auf die harmonische Kombination moderner Baukunst und
hochqualitativer Ausstattung gelegt.
Das Haus besteht aus insgesamt 5 separaten Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 830 m²
und lässt in Sachen Lebensqualität keine Wünsche offen.

Diese traumhafte Luxuswohnung, hat einen entzückenden Balkon sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung
mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 72m² .
Ein einmaliges Wohnkonzept, welche jegliche Ansprüche höchsten Wohnkomforts erfüllt.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Offene Wohn-Essküche der Marke Bulthaup
- die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet
- 1 Zimmer ca. 20m² mit Ausgang zum Balkon ca. 5,98m²
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Separate Gästetoilette
- Holzböden aus Eichenholz gebürstet und geölt
- Kellerabteil ca. 9m²

Ausstattung:
- Eingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
- Hochqualitative raumhohe Holztüren von der Firma List
- Holz-Alufenster mit Dreischeibenverglasung
- Kamine
- Masterbäder mit Toto Sprühfunktion ausgestattet
- Parkettböden
- Terrassen und Balkonbeläge aus Travertin Antik römerscher Verband (Holz-Thermoesche)
- Beleuchtung inkl. Bewegungsmelder
- Wasch- und Trockenraum
- BUSSystem in jeder Wohneinheit
- Heizung im Stiegenhaus Fußbodenheizung elektrisch (Frostwächter)
- Heizung mittels Wärmepumpe
- Zentrale Gebäudekühlung mit Wärmepumpe
- Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Keller ca. 9 m²
- Kinderspielplatz zur allgem. Nutzung ca. 43 m²
- Personenlift
- Lastenaufzug für PKW´s
- Jeder Parkplatz kann mit einer Elektroladestation versehen werden
- Zugangsweg zum Haus ebenso mit elektrischer Heizung versehen (Frostsicher)

Zudem stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, welche gegen einen Aufpreis zu erwerben sind.

Als Anlegerwohnung reduziert sich der Kaufpreis um - 9%

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Moderne Luxuswohnung in Bestlage - als Anlegerwohnung  - 9%
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hat4922428
THOMAS Immobilientreuhand GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
THOMAS Immobilien
info@thomas.at
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