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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

MODERNE TERRASSENMAISONETTE MIT FERNBLICK INS GRÜNE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049628
  • Seit: 11.08.2017
  • Objekt ID: 1609/28422
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 378.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

89,8

Zimmer:

3

HWB Wert:

26,19 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 304,18

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ausgesprochen schöne und moderne, sehr gut aufgeteilte Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines 2013 aufgebauten Dachgeschoßes und ist qualitativ hochwertig ausgestattet.
Sie verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, hat 3 Zimmer und eine Terrasse im Ausmaß von ca. 14,82 m² mit Traumblick ins Grüne.

Raumaufteilung 1. DG/Eingangsebene
• Vorraum
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
• separate Toilette

Raumaufteilung 2. DG:
• Wohnküche mit top-ausgestatteter Markenküche (Nolte) und
• Wohnecke
• Terrasse mit Abstellraum

Besondere Highlights:

• "WOW-Faktor"
• lichtdurchflutet
• Klimaanlage, Daikin mit Wlan-App-gesteuert
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien (Wind- und Regensensor, Beschattungssteuerung)
• schöner Weitzer Echtholz-Parkettboden (Eiche)
• Nolte-Designerküche mit allen Geräten
• Helles Badezimmer mit Markenarmaturen (Grohe, Grohetec) und Waschmaschinenanschluß
• Beste Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• sehr gute Infrastruktur
• Gepflegte und barrierefreie Anlage
• Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellrau m

In den angegebenen Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind nahezu perfekt. Mit dem Auto ist man über die Linzer Straße in nur 5 Minuten auf der Westautobahn oder im nahen Auhofcenter. Für den täglichen Bedarf finden sich der Spar-Markt, eine Apotheke und eine Bank im Umkreis von 600 Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Volkschule und einige Restaurants. Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich dann eine weitere Volkschule, eine Montessori Privatschule, zwei weitere Kindergärten, mehrere Supermärkte (Merkur, Lidl, Hofer, DM, Spar-Gourmet), eine Tankstelle, ein Fitnesscenter und ein großer Bauhaus-Baumarkt.

Eine Busstation für mehrere Linien liegt direkt vor der Haustüre. In 5-7 Minuten fährt man mit den meisten dieser Busse zum BH Hütteldorf mit U-Bahn-, Schnellbahn- und Westbahnanschluss, bzw. die Straßenbahnlinie 49, deren Endstation ebenfalls nur 5 Gehminuten von der Utendorfgasse entfernt ist.







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MODERNE TERRASSENMAISONETTE MIT FERNBLICK INS GRÜNE
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