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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90309, +43 664 4189316
Angaben ohne Gewähr

Mühlwasser/U2

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956386
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 6700
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 287.679,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

66

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,6

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Nähe U2 und Mühlwasser!

Zum Verkauf gelangen 32 Eigentumswohnungen (Maisonette-, Garten- und Etagenwohnungen) sowie 17 Tiefgaragenplätze (ab EUR 19.000,-) in begehrter Lage des 22. Bezirks, nahe der U2 Station Stadlau (+ Schnellbahn). Die Wohnungen sind hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und Kellerabteile. Jede Wohnung wird mit einer Maßküche ausgestattet. Das ansprechende Gebäude steht auf einer Eckliegenschaft, was die Belichtung begünstig. Die Umgebung hat dörflichen Charakter - eine der beiden anliegenden Straßen ist unterbrochen und hemmt somit den Verkehr.

Die Anlage wird mithilfe einer zentralen Gaskesselstation und Solarkollektoren beheizt (individuelle Abrechnung!). Waschküche, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum können von allen Eigentümern genützt werden.

Werte laut Energieausweis vom 09.12.2015: HWB 30, fGEE 0,60.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf EUR 2,-/m². Zusätzlich wird eine Rücklage angespart (EUR 0,15/m²). Die Fertigstellung ist Ende 2017 geplant.

Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen (Steuermodell) erworben werden. Der Nettopreis (zzgl. 20% USt.) der Vorsorgewohnungen liegt ca. 12% unter dem des Endverbrauchers. Jedoch bedingt der Erwerb die Vermietung mit Gewinnabsicht - solcherart können die USt. zurückgeholt und verschiedene Steuervorteile zur Glättung der Einkommenssteuerbasis (Abschreibung, Finanzierungskosten, Steuerberatung, etc.) in Anspruch genommen werden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem Thema.

Mühlwasser/U2
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