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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Mühlwasser/U2 – Neubau in Toplage!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3006172
  • Seit: 03.06.2017
  • Flowfact-ID: 7777
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 238.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

56

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,73

Provision:

Keine Käuferprovision

Provision inkl. USt.:

Nein

Mühlwasser und U2 in der Nähe!

Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen in einer sehr begehrten Lage des 22. Bezirks. An das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angebunden, erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Verbindungen, wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau (ca. 800m) und die Schnellbahnen beim Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (ca. 550m).

Das Haus wird in Massivbauweise hergestellt, wobei für die Innenwände und teilweise für die Außenwände Ziegel verwendet werden.

Die Wohnungen werden sehr hochwertig ausgeführt (Eichenparkett und Fußbodenheizung) und verfügen selbstverständlich über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten).
Die Fertigstellung ist im März 2018 geplant und es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar.

Das ansprechende Gebäude ist perfekt von Nordosten nach Südwesten ausgerichtet und liegt, wie übrigens das gesamte umliegende Gebiet, in einer "Tempo 30-Zone". Sämtliche Wohnungen sind "durchgesteckt", also zu beiden Seiten belichtet und damit natürlich wunderbar hell und sehr gut zu belüften.

Die Anlage wird mithilfe einer zentralen Gaskesselstation und Solarkollektoren beheizt (individuelle Abrechnung!). Fahrradabstellplatz und Kinderwagenabstellraum können von allen Eigentümern genützt werden.

Der Energieausweis vom 24.05.2016 weist folgende Werte aus: HWB = 30 kWh/m²a und fGEE = 0,73

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf EUR 2,-/m².

Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Besichtigungen auf der Baustelle sind nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen!

Mühlwasser/U2 – Neubau in Toplage!
Mühlwasser/U2 – Neubau in Toplage!
Mühlwasser/U2 – Neubau in Toplage!
Mühlwasser/U2 – Neubau in Toplage!
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Mühlwasser/U2 – Neubau in Toplage!

hat3006172
PlanetHome Immobilien GmbH
1220 Wien
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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