Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Seyringer Straße

Tel.

+43 664 11 888 16
Angaben ohne Gewähr

NACHMITTAGSBESONNTE BALKONWOHNUNG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3200035
  • Seit: 22.01.2018
  • ObjektID: 8895
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 288.001,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

96,2

Zimmer:

3

Baujahr:

1976

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 186,85

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ZENTRAL BEGEHBARE, GROSSZÜGIGE DREIZIMMERWOHNUNG 

IM 5. LIFTSTOCK MIT BALKON IN WESTLICHER RICHTUNG

IN U-BAHNNÄHE 

Objekt und Ausstattung

Diese gemütlich möblierte, gut eingeteilte Familienwohnung ist in einem der oberen Stockwerke einer Wohnhausanlage aus der 70-er Jahren OW orientiert angelegt, und mit einem großen hofseitigen Balkon westlich vor dem Wohnzimmer ausgestattet,sowie mit einer östlich gelegenen, komplett verglasten Loggia bei einem der Schlafzimmer.

Die große, besonders aufwendig ausgestattete Küche, mit Induktionsherd und allen Geräten, verfügt über einen bequemen hofseitigen Essplatz und ist neben dem Wohnzimmer angeordnet.



Das kleine Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WaMa-Anschluss, und das separate WC öffnen sich aus dem Vorzimmer, ebenso der praktische Abstellraum, der wie ein begehbarer Kasten gestaltet werden kann.

In östlicher Richtung schließen sich ein Schlafzimmer und ein KInder-, Gäste-, Arbeits-, oder Schlafzimmer straßenseitig an.



Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig.

Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 48 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse B.   

Die Fußböden sind teilweise Laminat, Vlies und keramische Fliesen im Vorzimmer und  in den Nassräumen. Der Schlafzimmerfußboden (Vlies) ist gewiss erneuerungswürdig.



Die Wohnung kann möbliert erworben, aber auf Wunsch auch leer übergeben werden.

Ein trockener gemeinsamer großer Kellerraum, eine gut ausgestattete Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum stehen darüberhinaus auch zur Verfügung, ebenso eine Satelitenanlage.

Zusammengefasst kann gesagt werden: die Wohnung hat ein sehr gutes Preis -Leistungsverhältnis. 

Mit einem Wort: eine gute Wahl!

Raumaufteilung

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit Balkon

- Küche mit Essplatz

- Zimmer mit vergl.Loggia

- Zimmer

- Abstellraum

- Bad mit Wanne

- WC



Kaufpreis:  € 288.000    Provision: 3% d. KP.



Lage und Umgebung

Die Nähe zur U-Bahn, zur Schnellbahn, zu etlichen Autobusstationen einerseits

und zur Autobahn1 23 und S2 andererseits gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.



Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und zu vielen Einkaufszentren sichert

eine überdurschnittlich gute infrastrukturelle Versorgung.

Informationen und Besichtigungen



Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen

Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16 (SMS und Box)

sowie per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung!

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