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Anbieter Profil

company: ID: 47724

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

NÄHE HAUS DES MEERES +++ RUHIGE LUXUS WOHNUNG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3029916
  • Seit: 12.07.2017
  • Objekt ID: 2483/12590
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 649.000,-

Kontakt Infos

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Gewerblich
: 43/676884004888
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert, Kamin

Fläche:

167

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 569,13

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In zentraler Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt, befindet sich diese hochwertige und edle Wohnung.

Hochwertige Wohnung in begehrter Lage des 6. Bezirks in Gehweite zum Naschmarkt und der Mariahilferstrasse gelegen.

Diese mit 167 m² großzügig dimensionierte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie durch Ihre Topanbindung in den 1. Bezirk und ist ideal für Familien oder Paare die Platz benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die insgesamt 4 Zimmer, welche sich alle auf einer Ebene befinden, bieten ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnzimmer. Zwei hochwertige Bäder, welche mit neuester Badkeramik sowie mit Bisazza und mit Steinzeugfliesen ausgestattet sind, vermitteln einen besonders hochwertigen Eindruck.Die helle und moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Des weiteren besteht die Möglichkeit eine Terrasse über die gesamte Wohnungslänge hofseitig zu errichten mit wunderbarem Blick auf den 6 und 5 Bezirk in absoluter Ruhelage!

Die zentrale Lage im 6. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie die hervorragende öffentliche Anbindung werden den neuen Eigentümer begeistern. Ein Garagenstellplatz, welcher im Haus angemietet werden kann, komplettiert dieses hochwertige Objekt ideal.

Die öffentliche Anbindung durch die Buslinien 37A sowie 13A und 14A und die schnelle Erreichbarkeit der U3 Station Neubaugasse und U4 Station Kettenbrückengasse ist ein Mehrwert, welchen Sie nicht mehr missen möchten. Alle gängigen Schultypen, Kindergärten und Horte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast und thermobeschichtet. Die Möglichkeit, eine Terrasse anzubauen ist gegeben, da die Genehmigung zum Bau einer solchen vorliegt. 2015 wurde das Heizsystem auf Fernwärme umgestellt, und im Jahr 2006 wurden alle Steigleitungen erneuert.

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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hat3029916
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
1060 Wien
Ansprechpartner:
Köpf Christoph
christoph@era4m.at
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