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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 664 8588758
Angaben ohne Gewähr

NÄHE KARMELITERPLATZ - STILALTBAU RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3034559
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 13097
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 290.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

70,8

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

171 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 103,5

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In verkehrsgünstiger Zentrallage gelangt einesehr helle gut geschnittene Altbauwohnung im dritten Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig.

Raumaufteilung
Vom Vorraum aus gelangt man zu den beiden großen Zimmern, in die Küche, in das Badezimmer und zur extra Toilette.
Ausstattung
Das Haus ist ein renoviertes Gründerzeithaus und wurde 1996 restauriert. Es wurde die Fassade instandgesetzt, das Stiegenhaus tw. neu verfliest, ein 4-Personen-Lift eingebaut, eine neue Dachkonstruktion erstellt, die Steigleitungen erneuert, eine Gegensprechanlage eingebaut.

Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkett belegt und Alt-Wien-Flügeltüren ausgestattet. Heizung- und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Nur die Kunststofffenster wurden neu eingebaut. 
Lage/Infrastruktur
Unweit des Augartens, in einer Seitenstrasse der Taborstraße, in unmittelbarer Nähe zur Schwedenbrücke, befindet sich diese Wohnung. Dieses Gründerzeitjuwel bietet neben zentrumsnaher Lage (10 Gehminuten zum Schwedenplatz), optimale Verkehrsanbindung (U1, U4, 5A, N) und beste Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Handelsakademie, diverse Nahversorger der Taborstraße, Karmelitermarkt, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, etc. Die Praterauen (Reitsport-, Golfmöglichkeiten , Stadionbad), der Augarten und das Diana Hallenbad sind nur einige der nahen Erholungsgebiete, die diesen Standort bereichern.
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

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