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company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Nähe Lainzer Tiergarten- Sehenswerte, toll aufgeteilte 121m2 Gartenwohnung !!!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3350019
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 171301
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 528.000,-

Kontakt Infos

Ticon Immobilienservice
Gewerblich
: +43 1 9618186 , +43 664 2122877
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

121,15

Zimmer:

4

Baujahr:

1996

HWB Wert:

59,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 122,14

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte südseitig ausgerichtete 121,15m ² Neubauwohnung + ca. 178m² Garten in einem kleinen familiären Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung ist im Erdgeschoß,in einem sehr gepflegtem Neubauhaus Baujahr 1996 in der Hermesstraße zwischen Hörndlwald und dem Lainzer Tiergarten gelegen . Sie erstreckt sich über das gesamte Geschoß, es gibt auf dieser Ebene keine Nachbarn.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten

- geräumige Einbauküche mit anschließender Speisekammer (Abstellraum)

- 3 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten

- 2 Bäder (Dusche, Wanne und WC)

- Schrankraum

- separates WC

- Abstellraum/ Wirtschaftsraum

- kleiner Geräteschuppen mit Zugang zur Wohnung und zum Garten (Zwecks Aufbewahrung von Gartengeräten)

Es sind alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar.

Ausstattung: Gasetagenheizung, Nassräume verfliest, Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage

Öffentliche Verkehrsanbindungen u. Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Autobuslinien 55A, 56A und 56B, sowie die Straßenbahnlinien 60 und 62, mit welchen die U-Bahnlinie U4 (Station Hietzing) erreicht werden können, gegeben. Diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Wandern, Radfahren und Ausspannen befinden sich der Lainzer Tiergarten und der Hörndlwald direkt vor der Haustür. Heurigenschenken und Lokale laden in unmittelbarer Nähe zum verweilen ein.

KP Wohnung € 528.000,-

Für die Wohnung ist ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen.

 

Nähe Lainzer Tiergarten- Sehenswerte, toll aufgeteilte 121m2 Gartenwohnung !!!
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hat3350019
Ticon Immobilienservice
1130 Wien
Ansprechpartner:
Sailer Claudia
sailer@ticon.cc
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