Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Hetzendorfer Straße
Angaben ohne Gewähr

Nähe Schloss Hetzendorf: 3-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3633070
  • Seit: 20.09.2018
  • ObjektID: 32856
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

88,93

Zimmer:

3

Baujahr:

1894

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,28

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 185,53

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einem sehr gepflegtem und familiärem Wohnhaus aus dem Jahr 1894 gegenüber vom Schlosspark Hetzendorf.

Über den Vorraum gelangt man entweder in das hofseitig gelegene Schlafzimmer (20,97 m²), das Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinen-Anschluss, die Toilette (mit Fenster) bzw. in die geräumige Küche. Von dieser kommt man in die weiteren 2 fast gleich großen Zimmer, welche auf die Hetzendorfer Straße (südseitig) ausgerichtet sind. Ein weiter Zugang zum mittleren Zimmer ist über das hofseitige Schlafzimmer möglich.

Durch die Raumhöhe von ca. 3 m hat man ein angenehm freies Wohngefühl.

Die neutral gehaltene Küche inkl. Geräte ist aus dem Jahr 2009 und der Geschirrspüler wurde erst vor ca. 1 Jahr erneuert.

Die Fassade wurde im Jahr 1999/2000 saniert (keine thermische Fassadensanierung, nachdem die Außenwände ca. 60 cm dick sind und daher keine Notwendigkeit besteht).

Im liebevoll gestaltetem grünen Innenhof steht unter anderem ein kleines Nebenhaus, welches als Fahrradabstellraum dient und davor sind Gartenmöbel aufgestellt die zum Verweilen im ruhigen Innenhof einladen.

Infrastruktur:

Direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 62 weg, welche Sie direkt zur Oper / Karlsplatz U-Bahn in den 1. Bezirk bringt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (Anker, Bipa, Billa, Bawag/Post, etc.).

Nähe Schloss Hetzendorf: 3-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus
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E-Mail Anfrage

Nähe Schloss Hetzendorf: 3-Zimmerwohnung in familiärem Wohnhaus

hat3633070
EHL Wohnen GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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