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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 660 2020310
Angaben ohne Gewähr

NÄHE TÜRKENSCHANZPARK - SONNIGER ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3047556
  • Seit: 08.08.2017
  • ObjektID: 13492
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 699.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

110,23

Zimmer:

4

Baujahr:

1971

HWB Wert:

171,57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,95

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 146,85

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage in der Nähe des Türkenschanzparks und wird als Erstbezug nach Generalsanierung zum Verkauf angeboten. Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen besticht sie durch die ca. 23 m² Südterrasse sowie dem der Wohnung zur Benützung zugeordneten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. 

Aufteilung
Vorraum, großzügiger ca. 56 m² großer Wohnberei ch mit allen Anschlüssen für eine Küche mit Kochinsel und Zugang auf die große Südterrasse, drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zur Benützung zugeordnet.
Ausstattung 
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, hochwertiger Dielenparkettboden, Kunststofffenster (3-fach Isolierglas), Sicherheits-Eingangstüre, moderne weiße Innentüren vom Tischler, hochwertige Sanitärausstattung inkl. Regenbrause, Anschluß für Kabel-TV und Telekom. Heizung und Warmwasser wird hauszentral (Gas) aufbereitet.
Lage/Infrastruktur
Wer nach Ruhe im urbanen Rahmen sucht, ist hier genau richtig. Durch die ausgezeichnete Lage im 19. Bezirk bieten sich gute Infrastruktur sowie vielfä ;ltige Einkaufsmöglichkeiten an. Umgeben von mehreren Parks (hervorzuheben der weithin für seine Schönheit bekannte Türkenschanzpark) lädt diese Gegend in Oberdöbling ebenso zu ausschweifenden Spaziergängen wie zu einem Besuch der umliegenden Gastronomie ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine große Auswahl an Ärzten sowie an öffentlichen und privaten Schulen/Kindergärten sind nur einige der zu nennenden Vorteile. Mit der Buslinie 40A (praktisch vor der Haustüre) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt (Schottentor) oder steigen vorher um auf die U-Bahn-Linien U6 oder U4. Mit dem Auto gelangen Sie rasch zu den Hauptverkehrsadern Gürtel und Donauufer-Autobahn (A22).
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

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