Nähe U6 - Gebäude thewosansaniert!

Gepflegte Wohnung in Innenhof-Ruhelage, im sanierten Haus!

Diese freundliche, gut ausgestatte Wohnung befindet sich in einem sogenannten Wiederaufbauhaus im 1. Liftstock, nahe der Floridsdorfer-Brücke/Donauinsel. In Gehweite befindet sich die Millenium-City (U6, Schnellbahn) und der Engelsplatz, mit einer weiteren guten Auswahl an Bussen und Straßenbahnen.

Sowohl das Wohn-, als auch das Schlafzimmer sind jeweils in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Böden in den Zimmern sind mit lackiertem Fischgrät-Parkett-Boden, die Küche und der Gang mit Laminatböden ausgestattet. Das neuwertige Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist geschmackvoll eingerichtet. In der neuwertigen Küche befindet sich ein Esstisch.
Die Wärmeaufbereitung erfolgt über 5 moderne Infrarotheizkörper.

Ein Kaminofen sorgt für angenehme, wohlige Atmosphäre. Die Fenster verfügen über Jalousien und Fliegengitter. Die Stromleitungen sind in Kabelkanalschächten verlegt.
Der Aufzug führt bis in den Keller und im geräumigen Kellerabteil ist ein eigener Stromanschluss installiert.


Die Aufteilung in m²:

Wohnzimmer 16,77
Schlafzimmer 15,99
Vorzimmer 7,84
Küche 7,04
Vorraum 2,80
WC 1,02
Badezimmer 3,49

Die monatlichen Betriebskosten von derzeit EUR 221,62 (inkl. MwSt) werden wie folgt aufgegliedert:

Reparaturfonds 15,44 0%
Betriebskosten 114,45 10%
Verwaltungsgebühren 23,86 10%
Darlehen 54,04 0%

Stand des Reparaturfonds per 31.12.2016: EUR 64.725,07

Das anteilige Restdarlehen aus der Gebäudesanierung wird über die Betriebskosten verrechnet und beträgt € 7.505.- (per Jänner 2018).