Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Dieselgasse
Angaben ohne Gewähr

NÄHE WIENERBERG: DG-Maisonettewohnung (6. Stock) ohne Dachschrägen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3647716
  • Seit: 25.09.2018
  • ObjektID: 32893
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

87,68

Zimmer:

3

Baujahr:

1999

HWB Wert:

45,71 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 119,21

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 3 Zimmer Dachgeschoß-Maisonettewohnung befindet sich nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg (ca. 15 Min. Fußweg), aber gleichzeitig befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Auf der oberen Ebene betritt man die Wohnung und gelangt über das Vorzimmer in die geräumige helle Wohnküche. Von dort kommt auf die Terrasse (süd- und westseitige Ausrichtung) mit 9,82 m² von der man einen wunderschönen Ausblick in Richtung Kahlenberg hat. Es befindet sich sowohl auf der oberen als auch auf der unteren Ebene eine Toilette.

Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und Fenster und ein Abstellraum (zusätzlich zum Kellerabteil ca. 2 m²).

Aktuell ist diese Wohnung bis März 2022 vermietet, kann aber nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden und der Bezugstermin kann noch vereinbart werden.

Eigentümer und Mieter stehen einem früheren Auszug aber offen gegenüber und kann verhandelt werden.

Ausstattung:

vollausgestattete Küche, Außenrollläden in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer bei der Terrassentüre

Es gibt zwar keine Klimaanlage, allerdings kann man über den Notkamin ein Standgerät anschließen

Allgemein: Waschküche, Fahrradabstellraum, Kinderwagen-Abstellraum und Kinderspielplatz im Innenhof, Garage im Haus (ca. EUR 70,-/Monat)

Infrastuktur:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Fußnähe zum Nahversorger Hofer, der Bäckerei "Anker" und der Post.

Bildungseinrichtungen sowie Bundesgymnasium, HTL (300m) und der Pädagogischer Hochschule Wien. Die Volksschule Axingergasse ist 360 Meter entfernt, der örtliche Kindergarten und eine bilinguale Kingergruppe 100 Meter. 

In 12 Minuten ist die U-Bahnstation "Troststraße" zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Laxenburger Straße/ Troststraße mit den Linien 0 und 67 ist 150 Meter von der Wohnung entfernt, die Bushaltestelle Laxenburgerstraße/ Troststraße 120 Meter. Die Linie 66 A, 65 A  und 120 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Weiters laden umliegende Restaurants, Kaffeehäuser und Pubs zum Verweilen ein.

NÄHE WIENERBERG: DG-Maisonettewohnung (6. Stock) ohne Dachschrägen
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E-Mail Anfrage

NÄHE WIENERBERG: DG-Maisonettewohnung (6. Stock) ohne Dachschrägen

hat3647716
EHL Wohnen GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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