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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
Angaben ohne Gewähr

!!Nahe U2!! gepflegte ALTBAUwohnung für Liebhaber in ruhiger Lage nahe dem Augarten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2891048
  • Seit: 08.12.2016
  • ObjektID: 28429
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 155.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

56,37

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ruhige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende. Die Toplage im 2. Bezirk, zwischen dem Augarten und dem Prater, ist eines der aufstrebenden Gebiete Wiens und ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. 
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und wurde 2011 grundlegend saniert. Diese sehr individuelle Einheit besticht durch Ihre optimale Planung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafraum mit eingebauten begehbaren Kleiderschrank. Außerdem wurde ein stylisches Bad mit Wanne, Bidet und WC errichtet. 
Die Ausstattung umfasst einen Holzdielen-Boden, moderne Fliesen in den Nassräumen, sanitäre Einrichtung, Gasetagenheizung etc.
Seit der Sanierung wurde die Wohnung als Zweitwohnung genutzt, daher befindet sie sich in einem Top-Zustand.
Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U1 und U2 sind in nächster Nähe. Die U-Bahnstation Praterstern (Ausgang Heinestraße) ist ca. in sieben Minuten (600 m) zu Fuß erreichbar.  Die U-Bahn Linie U2 (Station Taborstraße) ist knappe 500m entfernt. Der Praterstern ist sowohl U-Bahnknotenpunkt (U1 und U2) als auch Bahnhof der ÖBB mit einer direkten S-Bahnverbindung zum Flughafen. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 runden den Bedarf ab. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.
Kaufpreis:  € 155.000,00
Provision: EUR 5.580,00 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

!!Nahe U2!! gepflegte ALTBAUwohnung für Liebhaber in ruhiger Lage nahe dem Augarten
!!Nahe U2!! gepflegte ALTBAUwohnung für Liebhaber in ruhiger Lage nahe dem Augarten
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