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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Dresdner Straße

Tel.

+43 1 595 23 19 DW 23 , +43 680 55 35 667
Angaben ohne Gewähr

Neben U6-Station, Nähe Donauinsel, Erstbezug nach Generalsanierung! GEH, Eiche-Parketten, bodengleiche Dusche

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3086658
  • Seit: 09.10.2017
  • ObjektID: 2537
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 135.000,-
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

33,97

Zimmer:

1

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 71,41

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bei ausreichender Bonität evtl. auch Vollfinanzierung ohne Eigenkapital möglich!
Die U6-Station Dresdner Straße liegt nur wenige Schritte, 2 Gehminuten entfernt. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 und Bushaltestelle der Linien 37A und 5A. Der Bahnhof Traisengasse mit den Linien S1, S15, S2, S3, S7 ist nur ca. 300 m entfernt. Die Brigitta Passage (Einkaufszentrum) liegt nur einen Häuserblock weiter und  sorgt für allerlei Einkaufsmöglichkeiten. 
Die Donau ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die schöne Uferau bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten: Joggen, Radfahren, Spazieren, Schwimmen, einfach Natur genießen und sich vom Alltag ausruhen.
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit gegliederter Fassade. Hier stehen insgesamt 3 Wohnungen zum Verkauf, 2 davon sind bereits generalsaniert und finden Sie in unserer Homepage www.gelas.at. Diese nachstehend beschriebene Wohnung Top 12 wird soeben generalsaniert, ist aber noch nicht fertig. Fertigstellung Ende November 2017. Zustand und Ausstattung ist ident mit den beiden anderen Wohnungen. Sie können gerne alle Wohnungen bei einem Termin besichtigen. 
Beschreibung Wohnung Top 12:
Die Wohnung liegt im 1. Stock.
Die Nutzfläche beträgt 34,68 m².
Das 20,74 m² große Wohnschlafzimmer ist nordwestseitig ausgerichtet.
Das Badezimmer wird weiss verfliest. Bodengleiche Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie Handtuchhalter Heizkörper und Waschtisch. Die Bodenfliesen werden rutschfest und in dezenten Grauton.
Vorraum und Küche (Anschlüsse vorhanden) sind übergangslos. Auf Wunsch und nach Absprache mit dem Käufer in welcher Weise wird eine Trennwand so errichtet, damit Vorraum und Küche separat begehbar werden.

Kellerabteil verfügbar.
Ein Lift wird errichtet, die Benützung ist innerhalb eines Jahres geplant.
Weitere Ausstattung:
Gasetagenheizung
Eiche-Parketten in Wohnschlafzimmer
Kludi Amaturen im Badezimmer
Echtholztüren
3-fach Isolierglasfenster
Kabelanschluss
Sprechanlage
Es sind noch 3 weitere Wohnungen im Haus verfügbar, Sie können gerne alle Wohnungen bei einem Termin besichtigen. Siehe www.gelas.at

Grundbücherliches Wohnungseigentum!
Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: EUR 78,55 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage voraussichtlich ca.: EUR 16,99
Gesamt: EUR 95,54

Kaufpreis: EUR 135.000,00 geldlasten- und bestandsfrei.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt.
ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!
Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0680 5535667, Frau Anna Zhevakina. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Neben U6-Station, Nähe Donauinsel, Erstbezug nach Generalsanierung! GEH, Eiche-Parketten, bodengleiche Dusche
Neben U6-Station, Nähe Donauinsel, Erstbezug nach Generalsanierung! GEH, Eiche-Parketten, bodengleiche Dusche
Neben U6-Station, Nähe Donauinsel, Erstbezug nach Generalsanierung! GEH, Eiche-Parketten, bodengleiche Dusche
Neben U6-Station, Nähe Donauinsel, Erstbezug nach Generalsanierung! GEH, Eiche-Parketten, bodengleiche Dusche
Neben U6-Station, Nähe Donauinsel, Erstbezug nach Generalsanierung! GEH, Eiche-Parketten, bodengleiche Dusche
Neben U6-Station, Nähe Donauinsel, Erstbezug nach Generalsanierung! GEH, Eiche-Parketten, bodengleiche Dusche
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