Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Erdbergstraße

Tel.

+43 1 943 83 35
Angaben ohne Gewähr

Neu errichtete 3 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse in 1030 Wien zu erwerben

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3303249
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 1900
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 485.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

105,55

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 180

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

"Erstbezug- moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger und innenseitig liegender Terrasse."

PROVISIONSFREI f. d. KÄUFER/IN- Direkt vom Bauträger

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, stehen wir ihnen unter 01 943 83 35 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.



Wir bewerben diese Immobilie mittels eines "ALLEINVERMITTLUNGSAUFTRAGES"

 

-Lage-

Der dritte Wiener Gemeindebezirk prosperiert seit Jahren und erfreut sich an stetigem Zuwachs. Dies aus gutem Grund, viele Grünflächen, schöne Wohngegenden und exzellente Infrastruktur prägen das allgemeine Bild. Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch durch Ihre unmittelbare Zentrumsnähe. Der Wiener Prater mit seiner naturbelassenen Kulisse sowie der Donaukanal sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Terrasse dieser Dachgeschosswohnung ist Süd-West-seitig ausgerichtet und durch die hofseitige Orientierung ist absolute Ruhe gewährleistet. 

 

- Beschreibung der Räumlichkeiten-

 

Dieses Objekt gliedert sich im Untergeschoss in einen Vorraum und in 2 helle Räume mit großen Fensterflächen (3- fach isoliert). Weiters befinden sich das großzügig gestaltete Bad mit Tageslicht, ein WC, sowie ein praktischer Abstellraum und Technikraum in diesem. Das Schlafzimmer wurde zusätzlich mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Mittels einer massiven Treppe gelangen sie in die obere Etage.

Auf dieser Ebene befinden sich der Wohn/Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die ca. 16,59 m² große Terrasse mit freiem Blick. Große Hitze braucht man nicht zu fürchten da eine moderne Klimaanlage in sämtlichen Wohnbereichen bei dem hohen Standard der Räumlichkeiten selbstverständlich ist.

 

-Ausstattung und Besonderheiten-

- Erstbezug,

- Schlüsselfertige Übergabe,

- Klimaanlage in den Wohnräumen,

- Außenflächen mit Holzboden aus sibirischer Lärche,

- exzellente Verkehrslage und Erreichbarkeit,

- Fußbodenheizung,

- Bad und WC mit Feinsteinzeug,

- Badezimmer mit Tagelicht,

- Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch,

- Gas- Zentralheizung mit Brennwerttherme,

- Kellerabteil,

- Abstellraum,

- Lift,

- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung,

- Generalsanierung des Wohnhauses,

 

-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung-

Die U-Bahnstation Schlachthausgasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, alternativ stehen in unmittelbarer Umgebung weitere öffentliche Verkehrsverbindungen wie die Straßenbahnlinie 18 zur Verfügung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, Kindergärten, Schulen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einzelhändlern prägen die Vielfältigkeit der näheren Umgebung.

Zum Stephansplatz gelangt man bei günstiger Verkehrslage in ca. 6 Minuten.

 

Alle in den Grundrissplänen verzeichneten Maße sind Rohbaumaße. Abänderungen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der Pläne aufgrund Auflagen der Behörde, technischer Notwendigkeiten, Irrtümer oder Änderungen, welche keine Wertminderung der entsprechenden Wohneinheit darstellen, bleiben vorbehalten.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere tolle Objekte finden sie unter: www.immobility.co.at

 

Neu errichtete 3 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse in 1030 Wien zu erwerben
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