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Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Tel.

+43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
Angaben ohne Gewähr

belagsfertige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die Wiener Innenstadt

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3089002
  • Seit: 12.10.2017
  • ObjektID: 1262
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 699.000,-
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

116,59

HWB Wert:

41,76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,04

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschosswohnung mit Wienblick

Zum freibleibenden Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem Stilaltbau-Eckhaus in 1070 Wien mit herrlichem Wienblick!

Einmalig: Extragroße Panorama-Fensterflächen (siehe Fotos) verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente und versprecht

Das Wohnzimmer sind sehr großzügig angelegt und verfügen über ca. 59 m² (Top 15) bzw. ca. 58 m²  (Top 16), erweitert mit ca. 26 m² bzw. ca. 30 m² Terrassen auf Wohnebene.

Die Wohnung wird „belagsfertig“ übe rgeben. Eine Fertigstellung nach Ihren persönlichen Wünschen (Parkett, Fliesen, Wandfarben, Sanitärgegenstände im Badezimmer und WC, Innenwohnungstüren und Zargen etc.) ist gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.

Überblick und Kaufpreis:

Top 15: ca. 117 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 26 m² € 699.000

Fertigstellung (Belagsfertig) ist bis Ende Dezember 2017 geplant.

In Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein „9 Personen“-Aufzug eingebaut (derzeit noch nicht in Betrieb!)  und die Hoffassade, Keller, Stiegenhaus etc. saniert.

Hochauflösende Fotos, sowie gut lesbare (PDF) Pläne liegen im Büro auf.

Vermittlungsprovision: 3 % (zzgl. 20% USt) vom Kaufpreis.

Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Informationen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht  iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

belagsfertige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die Wiener Innenstadt
belagsfertige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die Wiener Innenstadt
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