Anbieter Profil

company: D.E.I.N. Immobilien GmbHID: 63864
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Wilhelminenstraße

Tel.

+43 1 375 44 44 40 , +43 664 610 98 15
Angaben ohne Gewähr

NEU! EXKLUSIVE 5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN NÄHE SCHLOSS WILHELMINENBERG!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395277
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 35382
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 729.000,-

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

145,46

Zimmer:

5

Baujahr:

2002

HWB Wert:

44,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,18

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 335,31

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine ruhige ca. 145,5 m² große fünf Zimmerwohnung mit einer Terrasse und einem ca. 171 m² großen Eigengarten in einem 2002 errichtetem Neubau (mit einem Personenlift) in der Wilhelminenstraße nahe dem Schloss Wilhelminenberg im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche inkl. einem Wintergarten, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/Toilette und Waschmaschinenanschluss, Terrasse/Eigengarten.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung Gas) verlegt worden.

Weitere (Ausstattungs-)Highlights sind:

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- Klimaanlage

- Insektenschutzgitter

- Rollläden

- ein Garagenstellplatz

- uvm.

Infrastruktur:

Wenige Minuten vom Haus entfernt steht Ihnen ein Sparsupermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Mit den Buslinien 46A und 46B erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U3 und S-Bahnstation Ottakring. 

Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: Euro 729.000,-

Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: Euro 452,21

Heizung- und Warmwasserakonto: Euro 112,94

HWB: 44

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Vertragserrichtung: 1 % zzgl. 20 % USt + Barauslagen (Dr. Rainer Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien)

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. 

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

NEU! EXKLUSIVE 5 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN NÄHE SCHLOSS WILHELMINENBERG!
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