Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Oleandergasse

Tel.

01 / 512 88 89 , 0660 / 708 24 04
Angaben ohne Gewähr

Neubau 2 Zimmer Single und Pärchenhit

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3358129
  • Seit: 20.05.2018
  • ObjektID: 28829
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

42,66

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

40,32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

B

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Umweit des Badeteichs Hirschstetten entsteht diese moderne Wohnanlage auf 5 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten, einschließlich 6 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jede Wohneinheit verfügt über Kellerabteil, Dachterrasse und/oder Balkon, je nach Wohnungsgröße einen Autoabstellplatz, je nach Lage einen Eigengarten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Im Keller steht des weiteren ein Hobbyraum sowie ein hauseigener Wellness / Fitnessbereich für alle Wohnungseingentümer zur Verfügung.

Die Anlage wurde bewusst familienfreundlich geplant und nicht zuletzt auch deswegen nach dem Motto "Leistbares Wohnen" eingepreist.

 

Baubeginn war am 16.10.2017 - Fertigstellung und Übergabe ist mit Ende Juli 2018 geplant. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können die Wohneinheiten schlüsselfertig übergeben werden.

 





Wohnung


WNFL.


Eigengrund/Garten


Balkon/Terrasse


Dachterrasse


PREIS

 



Top 1


89.80 m²


355 m²








 EUR 349.000,-


VERKAUFT




Top 2


51.14 m²





14.12 m²





 EUR 198.000,-


VERKAUFT




Top 3


42.66 m²





9.15 m²





 EUR 169.000,-

FREI



Top 4


88.44 m²





23.27 m²





 EUR 339.000,-


FREI




Penthouse


132.82 m²





42,43 m²


47.76 m²


 EUR 529.000,-


FREI




Penthouse


117.36 m²





35.66 m²


43.43 m²


 EUR 469.000,-


FREI




Top 7


88.44 m²





23.27 m²





 EUR 349.000,-


FREI



 

Eckdaten Top 3:

 


Ausstattung: belagsfertig
Aufzug: Ja
Neubau: Ja
Wohnfläche: 42,66m²
Balkon: 9,15m²
Zimmer: 2
Fußbodenheizung: ja
Hochwertige Austattung in allen Gewerken
Staubsaugeranlage in der Wohnung
Hauseigene Photovoltaikanlage, welche zu niedrigeren hausinternen Betriebskosten führt.
Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.
Schlüsselfertigpaket auf Anfrage


 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:


Buslinien: 85A - 700 Meter, 24A - 700 Meter
U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
S2 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2,2 km


 

Bildung:


Kindergarten 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
Volksschule 800 Meter » Schukowitzgasse - 24A
NMS 3,5 km» Afritschgasse - 24A
Gymnasium 5,5 km» Polgarstraße - 25
HTL 6,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A


 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:


Ströck Bäckerei 700 Meter » Breitenleer Straße
Bipa 1,2 km » Breitenleer Straße
Penny 1,2 km » Breitenleer Straße
Billa 2,5 km » Breitenleer Straße
Frischgemüse Gartenbau Kölbl 1,2 km » Breitenleer Straße
IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 2,5 km » Gewerbepark 24A
Einkaufzentrum Kagran 4,7 km » Kagraner Platz U1
Donauzentrum 6,4 km » Kagran U1


 

Freizeit & Erholung


Badeteich Hirschstetten 2,2 km
Motorikpark Wien 2,2 km
Reitverein Donaustadt 2,5 km
Golfplatz Süßenbrunn 3,5 km
Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
Alte Donau 6,8 km


 

Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

 

KAUFPREIS


Kaufpreis: EUR 169.000,00


 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

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