Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Neubau: 3-Zimmer mit Loggia, U6 Siebenhirten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451168
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 2578
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 262.000,-

Kontakt Infos

Dr. Funk Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Zimmer:

3

HWB Wert:

43,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

Betriebskosten:

€ 150,5

Provision:

9.432,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Infrastruktur und Verkehr

In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Station Siebenhirten der Linie U6, welche Sie in ca. 25 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Des Weiteren liegt nahe der gegenständlichen Liegenschaft die Busstation Ketzergasse/Lemböckgasse der Linie 269 sowie die Station Nowakgasse der Buslinie 266. Die Buslinie 61A verbindet Liesing und Vösendorf/Siebenhirten. In ca. 1 Kilometer Entfernung erreichen Sie die Bundesstraße B17 Triesterstraße, welche eine wichtige Verbindungsstrecke zwischen A2/A3 und der Außenring-Autobahn (A21) ist. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Shopping City Süd, das gerade neu renovierte, attraktive und noch immer größte Shopping Center Europas.Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. 

Objekt und Ausstattung

Die 3-Zimmer Wohnung Top 6 im ersten Stock hat eine Nutzfläche von ca. 75,25 m². Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier sind alle Räume der Wohnung begehbar: die beiden Schlafzimmer, welche Nutzflächen von ca.11,53 m² und 10,52 m² aufweisen sowie der hellen Wohnküchenbereich, der ca. 26 m² Nutzfläche bietet und sich über eine Glasfront zur etwa 9,3 m² großen Loggia hin öffnet. Das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet. Im WC ist zusätzlich ein Anschluß für ein Handwaschbecken, im Badezimmer sind Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Ein ca. 1,73 m² großer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Die Wohnung verfügt straßenseitig über elektrisch bedienbare Außenjalousien. Es gibt noch Mitsprachemöglichkeit beim Parkettboden in den Wohnräumen und den Fliesen in den Sanitärbereichen.

Ein Lift, ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks dient als Gemeinschaftsgarten für die Eigentümergemeinschaft.

Resümee

Neubaueigentum in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Optimale Raumaufteilung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl, die Loggia und der Gemeinschaftsgarten bieten attraktive Freiflächen zur Erholung.

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neubau: 3-Zimmer mit Loggia, U6 Siebenhirten
Neubau: 3-Zimmer mit Loggia, U6 Siebenhirten
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E-Mail Anfrage

Neubau: 3-Zimmer mit Loggia, U6 Siebenhirten

hat3451168
Dr. Funk Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Mitterstöger Walter
walter.mitterstoeger@funk.at
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