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Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien, Währing
Angaben ohne Gewähr

Neubau 4 Minuten zur U6 Alserstraße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3206964
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2848/828
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.500,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1 / 996 20 31, +43 699-1111 45 65
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

41,7

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,78

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Nahe des Währinger Gürtels in einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von infrastrukturellen Highlights entstehen mit Fertigstellung August/September 2019 für Eigennutzer, aber auch sehr gut vermietbare attraktive Eigentumswohnungen von ca. 34 m2 bis ca.71 m2.

Ausgestattet mit großzügigem und lichthellem Wohn-Esszimmer und Küche, Bad, Diele sowie ein bzw. zwei Zimmer beinhaltet das Angebot noch einen Balkon oder eine Loggia. Speziell diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Die U6-Alser Straße, nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, verbindet Sie in der Nähe mit Ihren verschiedensten Zielen. Es wird die Vermietung mit Verwaltung, Inkasso, Reparaturservice und Erstvermietungsgarantie übernommen, zusätzlich zu einer 10-Jahres-Vermietungsgarantie. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Freizeitangebote und Fitnessmöglichkeiten bieten neben Parks genügend Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Kaufpreise beginnen ab netto € 164.400.- (ca. 35 m2), die Mietrendite liegt zwischen ca. 2,45% und 3,6%. Fremdfinanzierung führt zu einem lukrative Vorsorgemodell (Eigenkapitalrendite bis ca. 6,5%).

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Anbieter.

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

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Neubau 4 Minuten zur U6 Alserstraße
Neubau 4 Minuten zur U6 Alserstraße
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E-Mail Anfrage

Neubau 4 Minuten zur U6 Alserstraße

hat3206964
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1180 Wien, Währing
Ansprechpartner:
Springer Heinrich
h.springer@remax-dreams.at
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